Дело № 2-92/2019

З А ОЧ Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре Н.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Р.А. к палате имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Б.Р.А. обратилась в суд с иском к палате имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывая, что ей принадлежит земельная доля площадью 4,86га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: », что подтверждается прилагаемым Решением Президиума Буинского районного Совета народных депутатов РТ (с приложением списка пайщиков ) от г., выданный Президиумом Буинского районного Совета народных депутатов РТ. Данная земельная доля входила в состав всего паевого фонда земель по указанному адресу.

В соответствии с Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности от г., и Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от г., он вместе с другими участниками общей долевой собственности, всего 119 пайщиков (земельных долей), произвел выдел из общего паевого массива земель, образовав новый земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий 5783400кв.м., в том числе, пашни 5783400кв.м. Так же, было установлено местоположение земельного участка, и определены доли каждого из участников в праве общей долевой собственности в равных долях.

Образованный путем выдела земельный участок общей площадью 5783400кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: », кадастровый , был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Однако зарегистрировать право общей долевой собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером , без обращения в суд, не предоставляется возможным, поскольку Буинский отдел Росреестра по РТ неправильно зарегистрировал за ним долю в праве в размере 4,86га на земельный участок с кадастровым номером , который является другим земельным участком, хотя и образован из земель общего паевого фонда. Она вместе с другими участниками общей долевой собственности, всего 119 пайщиков (земельных долей), образован путем выдела земельный участок с кадастровым номером , в отношении которого и следовало зарегистрировать за ним право общей долевой собственности. А земельный участок с кадастровым номером это всего лишь остаток паевого фонда после произведенного нами выдела. Поэтому она не является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , и регистрация за ней доли в праве в размере 4,86га на земельный участок с кадастровым номером является неправильным. Объектом ее прав является образованный путем выдела земельный участок с кадастровым номером .

Выдел в земельный участок с кадастровым номером произведен ей в соответствии с законодательством, с проведением общего собрания пайщиков и публикацией сведений в печатном издании, объект поставлен на кадастровый учет, а право собственности на ее земельную долю признается ранее возникшим правом, в связи с чем просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Х.И.И. исковые требование поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель межмуниципального отдела по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Л.Р.А. на судебное заседание не явилась, однако от нее поступило ходатайство об исключении в качестве ответчика и привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству данное ходатайство об исключении в качестве ответчика и привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, удовлетворено.

Представитель палаты имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем заблаговременного направления по почте судебного извещения с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известил, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, и отложить разбирательство дела суд не просил.

С учетом положений ст. ст. 3, 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), суд находит поведение ответчика, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. Руководствуясь ст. ст. 6.1, 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, что отражено в протоколе судебного заседания.

Выслушав представителя истца Х.И.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участком, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного суд считает иск Б.Р.З. к палате имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Б.Р.А. к палате имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Б.Р.А. право общей долевой собственности, доля в праве 4,86 га, на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Прекратить право общей долевой собственности Б.Р.А., доля в праве 4,86 га, на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащий на основании решения Президиума Буинского районного Совета народных депутатов РТ (с приложением списка пайщиков ) от г., выданный Президиумом Буинского районного Совета народных депутатов РТ.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

В окончательной форме заочное решение изготовлено 06 февраля 2019 года.

Судья: Р.Р. Шамионов.

Справка: Заочное решение вступило в законную силу «___» ________2019г.

Копия верна: судья - Р.Р. Шамионов.