Уникальный идентификатор дела 66RS0012-01-2018-002303-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 30 января 2019 года

Свердловской области 

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

с участием прокурора Меньшовой Н.Н.,

при секретаре Мякотиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 124/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома на основании договора купли – продажи от (дата). В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который вселен в жилое помещение (дата) прежним собственником ФИО Пунктом 4 договора купли – продажи от (дата) (на основании которого жилое помещение приобретено истцом) предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора и прекратить право пользования жилым помещением. Ответчик фактически прекратил право пользования жилым домом, однако от обязанности сняться с регистрационного учета уклоняется. Регистрация ответчика в жилом помещении по ул. 

<

адрес> ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. Ссылаясь на ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, выселить ответчика из жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, не явился, представив заявление о рассмотрении делав свое отсутствие, одновременно указав, что согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

С письменного согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав заключение прокурора Меньшовой Н.Н., полагавшей необходимым в удовлетворении исковых требований о выселении отказать, суд приходит к следующим выводам:

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При этом, в соответствии с п. 2 указанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от (дата) истец ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес>. Указанный факт подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли – продажи от (дата), Выпиской из ЕГРН от (дата).

Согласно представленной в дело справки 

<

адрес> от (дата), подтвержденной данными из домовой книги, по 

<

адрес> по настоящее время, помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО2, с (дата).

Судом не установлено наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым домом по 

<

адрес> после его отчуждения истцу, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорным домом. 

Таким образом, ответчик ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из жилого дома по 

<

адрес>.

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением (ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229 – ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Соответственно, для удовлетворения иска о выселении из жилого помещения необходимо установить фактическое проживание в спорном жилом помещении выселяемого, нахождение в жилом помещении его имущества и т.п.

Из содержания искового заявления ФИО1 следует, что ответчик фактически прекратил пользование жилым помещением, при этом, сохраняет регистрацию в жилом доме.

Вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, подтверждающих факт проживания ответчика ФИО2 в жилом доме по 

<

адрес>, нахождения его вещей в доме на момент рассмотрения дела судом в материалах дела нет, суду не представлено.

Вследствие изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого дома по 

<

адрес> надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на уплату госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить частично. Прекратить право пользования ФИО2 в отношении жилого дома под номером 5, расположенного по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд 

<

адрес> заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Синарский районный суд г. Каменска – Уральского Свердловской области.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме 04 февраля 2019 года.