Дело № 2-3515/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В., 

при секретаре Филипповой К.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГПОУ «СХУ имени А.П. Боголюбова (техникум)», третьи лица – Министерство культуры Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Билдер», о признании имущественного права требования, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что 28.02.2005 г. между ГПОУ «СХУ имени А.П. Боголюбова (техникум)» и ООО СК «Билдер» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес> (строительный). Согласно договору от 28.02.2005 г. долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, срок окончания строительства определен в 3 квартале 2008 г. 

11.04.2008 г. ООО СК «Билдер» и ФИО4 заключили договор уступки права требования № объекта долевого строительства в виде однокомнатной квартиры № № (строительный), суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, приведенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на 

<

адрес>. Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам: № от 11.04.2008 г. и № от 02.07.2008 г. ФИО4 обязательства по договору уступки права требования исполнил в полном объеме.

18.03.2014 г. между ФИО4 и ФИО1 составлено соглашение о взаиморасчетах, согласно которому ФИО4 передал истице право требования объекта долевого строительства в виде однокомнатной квартиры № № (строительный), суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, приведенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на 

<

адрес>. Свои обязательства по договору ФИО1 выполнила надлежащим образом, оплатив ФИО4 1650000 рублей.

Дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, в связи с чем просит суд признать за ней имущественное право требования с застройщика — ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П.Боголюбова (техникум)» передачи в собственность однокомнатной квартиры № № (строительный), суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, приведенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на 

<

адрес>.

Третьи лица ООО Строительная компания «Билдер», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ФИО2 исковые требования не признал, возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

Судом установлено, что 28.02.2005 г. между ГПОУ «СХУ имени А.П. Боголюбова (техникум)» и ООО СК «Билдер» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес> (строительный). Согласно договору от 28.02.2005 г. долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, срок окончания строительства определен в 3 квартале 2008 г. (л.д. 18-21).

11.04.2008 г. ООО СК «Билдер» и ФИО4 заключили договор уступки права требования № объекта долевого строительства в виде однокомнатной квартиры № № (строительный), суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, приведенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на 

<

адрес>. Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам: № от 11.04.2008 г. и № от 02.07.2008 г. ФИО4 обязательства по договору уступки права требования исполнил в полном объеме (л.д. 12-13,17).

18.03.2014 г. между ФИО4 и ФИО1 составлено соглашение о взаиморасчетах, согласно которому ФИО4 передал истице право требования объекта долевого строительства в виде однокомнатной квартиры № № (строительный), суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, приведенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на 5 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секции «А») по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 полностью выполнила обязательства по договору, уплатив денежную сумму в размере 1650000 рублей, что подтверждается соглашением о взаиморасчетах от 17.03.2014 г. 

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что срок сдачи дома в эксплуатацию был определен – 3 квартал 2008 г., в дальнейшем данный срок был продлен до конца 4 квартала 2011 г., однако дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» спорного жилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования на получение в собственность от застройщика — ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П.Боголюбова (техникум)» однокомнатной квартиры № № объекта долевого строительства в виде однокомнатной квартиры № №, суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, приведенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Срок изготовления мотивированного решения 13 июня 2018 года.

Судья М.В. Пчелинцева