... Дело №2-404/2020

16RS0046-01-2019-012424-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 17 января 2020 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при ведении протокола помощником судьи И.В. Арслановым, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» (далее по тексту также Администрация) о сохранении помещения в перепланированном виде. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

ФИО1 в соответствии с правоустанавливающими документами является собственником жилого помещения по адресу: .... Истцом в помещении произведена перепланировка.

В целях подготовки проектной документации истец обратился в проектную организацию ООО «...», имеющую на основании свидетельства № ... от 26.12.2014 г. допуск к таким видам работам. При разработке проекта перепланировки проектной организацией были учтены государственные стандарты, строительные нормы и правила.

По заявлению истца АНО «...» была произведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза проекта перепланировки помещения. Согласно экспертному заключению, перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Руководствуясь изложенным, истец ФИО1 просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО1 в соответствии с правоустанавливающими документами является собственником жилого помещения по адресу: .... Истцом в помещении произведена перепланировка.

Согласно экспликации технического паспорта жилого помещения АО «БТИ РТ» от 18.09.2019 г., в квартире ... дома ... по ул. ... имеются следующие помещения: две жилые комнаты площадью 16,0 кв.м., 16.0 кв.м., коридор площадью 32,9 кв.м., пять шкафов площадью 0,9 кв.м., 0,2 кв.м, 3,3 кв.м., 1,3 кв.м., 4,7 кв.м., два санузла площадью 12,7 кв.м., 2,1 кв.м., кухня-гостиная площадью 24,6 кв.м., терраса площадью 10,2 кв.м.

В целях подготовки проектной документации истец обратился в проектную организацию ООО «...», имеющую на основании свидетельства № ... от 26.12.2014 г. допуск к таким видам работам. При разработке проекта перепланировки проектной организацией были учтены государственные стандарты, строительные нормы и правила.

Согласно экспертному заключению АНО «...» № ... от 01 октября 2019 года проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки в квартире № ... дома № ... по ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение: квартиру по адресу ... в перепланированном виде общей площадью 114,7 кв. м., согласно технического паспорта ООО «Кадастровое дело» от 18 сентября 2019 года. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин