Дело № 2-709/18.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 21 мая 2018 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С., 

с участием:

истца ФИО1,

при секретаре Олюшиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

21.03.2018 года истец обратился в Белореченский районный суд с исковым заявлением к ООО «Газпром трансгаз-Кубань», администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района, администрации МО Белореченский район о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В дальнейшем, истец уточнил исковые требования и 16.05.2018 года обратился с исковым заявлением к администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района, в котором просит признать за ним право собственности на ? долю жилого помещения, состоящего из комнат: № 10 площадью 2.5 кв. метров, № 11 площадью 3.8 кв. метров, № 12 площадью 9.8 кв. метров, № 13 площадью 24.1 кв. метров, № 14 площадью 12.8 кв. метров, № 15 площадью 1.4 кв. метров, № 16 площадью 8.6 кв. метров, № 17 площадью 4.3 кв. метров, № 18 площадью 12.4 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту от 09.09.2010 года, изготовленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Белореченску. 

В уточненном исковом заявлении истец ФИО1 указал, что согласно записей в трудовой книжке от 21.10.1980 года, с 21.10.1987 года он принят на работу оператором ГРС 4 разряда линейно-эксплуатационной службы в Майкопское управление магистральных газопроводов. Впоследствии, данная организация переименовывалась и с 01.07.2011 года по настоящее время называется ООО «Газпром трансгаз Краснодар». В указанной организации он работает по настоящее время. В конце 1987 года ему, как сотруднику организации, была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая администрации Майкопского УДТГ, в дальнейшем переименованному в ООО «Газпром трансгаз-Кубань», в связи с чем, приватизация указанного жилого помещения произведена не была. С октября 1987 года по настоящее время он со своей семьей проживает по вышеуказанному адресу, и все эти годы несет на себе бремя содержания данного имущества, оплачивает налоги и коммунальные платежи, производит ремонт. Однако, как выяснилось, жилое помещение, в котором он проживает вместе со своей семьей, не является собственностью и в реестре основных средств ООО «Газпром трансгаз-Кубань» отсутствует, что подтверждается справкой от 09.08.2010 года. Желая признать право собственности на занимаемое жилое помещение, он ранее обращался с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры в администрацию Дружненского сельского поселения, на территории которой расположен жилой дом, однако ему в этом отказали, так как жилое помещение на балансе у администрации муниципального образования Белореченский район, также, не состоит. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 12.03.2018 года, зарегистрированные права на жилой дом по вышеуказанному адресу, отсутствуют. Таким образом, он владеет вышеуказанным жилым помещением со дня вселения в него, а именно с октября 1997 года, то есть более 15 лет, как своим собственным, в связи с чем считает, что может приобрести право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности. Во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на спорное жилое помещение он не имеет возможности, хотя проживает в нем со своей семьей с 1987 года, а, следовательно, лишен возможности удовлетворить свою потребность в жилище, что существенным образом нарушает его жилищные права, поэтому он вынужден обратиться с настоящим иском в суд /л.д. 62-64/.

Истец ФИО2 в судебном заседании полностью поддержал доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, и просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает в удовлетворении исковых требований /л.д. 65/. 

Представитель третьего лица Белореченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, оправдательных причин своей неявки суду не представил и не просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав в судебном заседании объяснение истца, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно паспорту гражданина РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 , родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> А с 11.07.1982 года по настоящее время /л.д. 26/.

Согласно трудовой книжке от 21.10.1980 года, с 21.10.1987 года ФИО1 принят на работу оператором ГРС 4 разряда линейно-эксплуатационной службы в Майкопское управление магистральных газопроводов. Впоследствии, данная организация переименовывалась и с 01.07.2011 года по настоящее время называется ООО «Газпром трансгаз Краснодар». Работает по настоящее время /л.д. 27-32/.

Согласно техническому паспорту от 09.09.2010 года, по адресу: 

<

адрес>, расположен дом оператора, субъект права не установлен /л.д. 7-25/. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 01.09.2010 года, земельный участок с кадастровым номером 23:39:0601002:36 расположен по адресу: 

<

адрес>, Дом оператора. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации дома оператора. Сведения о регистрации прав отсутствуют /л.д. 33-36/.

Согласно уведомлению из филиала ГАУ КК «МФЦ КК» в Белореченском районе от 12.03.2018 года, правопритязания на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют /л.д. 38/.

Согласно справке с места жительства № 211 от 05.03.2018 года, ФИО1 согласно записи в похозяйственной книге, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>А, и в члены его семьи входят: жена Т.В. , сын И.Н. , сын Н.Н. , невестка А.А. и внук С.Н. /л.д. 39/. 

Согласно сообщению от09.08.2010 года, жилое помещение по вышеуказанному адресу, не является собственностью и в реестре основных средств ООО «Газпром трансгаз-Кубань» отсутствует /л.д. 45/. 

Согласно решению Белореченского районного суда от 28.10.2010 года, признано за Е.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> края, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности /л.д. 56-59/.

Согласно определению Белореченского районного суда от 14.12.2010 года, разъяснено, что в соответствии с решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 28.10.2010 года, Е.Н. является собственником ? доли жилого помещения, состоящего из комнаты № 1 площадью 12.7 кв. метров, комнаты № 2 площадью 24.6 кв. метров, комнаты № 3 площадью 10.1 кв. метров, комнаты № 4 площадью 2.6 кв. метров, комнаты № 5 площадью 3.4 кв. метров, комнаты № 6 площадью 11.7 кв. метров, комнаты № 7 площадью 9.2 кв. метров, комнаты № 8 площадью 4.5 кв. метров, комнаты № 9 площадью 1.5 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д. 60-61/. 

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что в конце 1987 года истцу ФИО1, как сотруднику Майкопского управления магистральных газопроводов, была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая администрации Майкопского УДТГ, в дальнейшем переименованному в ООО «Газпром трансгаз-Кубань», в связи с чем, приватизация указанного жилого помещения произведена не была. Истец со своей семьей с 1987 года по настоящее время, то есть в течение 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с этим приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. В настоящее время спорная квартира относится к жилищному фонду администрации муниципального образования Белореченский район, однако в Реестре муниципальной собственности 

<

адрес>, не значится. Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, а также разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав», у суда имеются достаточные основания признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска представителем ответчика, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что имеет место при рассмотрении данного гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого помещения, состоящего из комнат: № 10 площадью 2.5 кв. метров, № 11 площадью 3.8 кв. метров, № 12 площадью 9.8 кв. метров, № 13 площадью 24.1 кв. метров, № 14 площадью 12.8 кв. метров, № 15 площадью 1.4 кв. метров, № 16 площадью 8.6 кв. метров, № 17 площадью 4.3 кв. метров, № 18 площадью 12.4 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту от 09.09.2010 года, изготовленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Белореченску. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья А.С. Кириенко