Дело № 2-23/2026 УИД: 66RS0060-01-2025-000586-57

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 января 2026 года

(с учетом выходных дней 17.01.2026-18.01.2026 и 24.01.2026-25.01.2026)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2026 года пгт. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Ошурковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Трофимовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/2026 по иску С.А.В. к Администрации Шалинского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, установлении факта неправильной записи в договоре, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Шалинского муниципального округа с учетом уточненных исковых требований просил установить факт неправильной записи в договоре бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно «Администрация передала в собственность, а Гражданин приобрел квартиру …. по адресу: 

<

адрес>», считать правильным «Администрация передала в собственность, а Гражданин приобрел жилой дом …. по адресу: 

<

адрес>», признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, площадью 65 кв.м, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, площадью 4100 кв.м., уточненная площадь 2393 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец С.А.В. указал, что он принял наследство после смерти своей матери С.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются истец и его родной брат С.М.В.. Иных наследников первой очереди не имеется.

С.М.В. отказывается от наследства.

Наследственное имущество состоит из жилого дома, площадью 65 кв.м, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, площадью 4100 кв.м., уточненная площадь 2393 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Фактически истец принял вышеуказанное имущество, приняв меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний со стороны иных лиц, производит за свой счет расходы на содержание дома и земельного участка.

На основании изложенного просил удовлетворить заявленные исковые требования установив факт неправильной записи в договоре бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно «Администрация передала в собственность, а Гражданин приобрел квартиру …. по адресу: 

<

адрес>», считать правильным «Администрация передала в собственность, а Гражданин приобрел жилой дом …. по адресу: 

<

адрес>», признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, площадью 65 кв.м, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, площадью 4100 кв.м., уточненная площадь 2393 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец С.А.В., представитель истца В. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просили установить факт принятия наследства истцом С.А.В. после смерти матери С.И.А., установить факт неправильной записи в договоре бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать право собственности на спорные объекты недвижимости за истцом.

Представитель ответчика администрации Шалинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в срок и надлежащим образом. Своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на заявление, указав, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 45).

Третье лицо С.М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в срок и надлежащим образом. Ране в судебном заседании суду пояснял, что наследство после смерти своей матери С.И.А. не принимал, на спорный домом и земельным участок не претендует. Просил об удовлетворении заявленных исковых требований истцом С.А.В.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией и С.В.М., С.И.А. в совместную собственность была передана квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 65 кв.м., в т.ч. жилой 32,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

С.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти заведено наследственное дело №. Единственным наследником принявшим наследство после его смерти является супруга С.И.А.

ДД.ММ.ГГГГ умерла С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти V-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ОЗАГС 

<

адрес>

Согласно ответа на запрос нотариуса нотариального округа пгт. Шаля и Шалинского района Свердловской области, наследственное дело после смерти С.И.А. не заводилось /л.д. 46/.

Свидетельствами о рождении, заключении брака, о смерти подтверждается, что С.И.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью истца С.А.В. и третьего лица С.А.В. (л.д. 23-25,28,86-87) /л.д. 86-87/.

Согласно выписки ЕГРН правообладателем помещения - квартиры, площадью 65 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес> и земельного участка, площадью 4100 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является С.И.В.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной 

<

адрес> поселковой Администрацией Шалинского муниципального округа, жилому дому (квартире) по адресу: 

<

адрес> присвоен порядковый №, на основании Распоряжения Главы 

<

адрес> поселковой администрации Администрации Шалинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 73/.

Разрешая требования истца об установлении факта неправильной записи в договоре бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Под жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства, индивидуальным жилым домом) понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ; п. 39 ст. 1 ГрК РФ).

Согласно копии технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером П., данная квартира представляет собой индивидуально обособленное здание – одноэтажный жилой дом, материал наружных стен – дерево, год постройки 1987, общая площадь здания составляет 68,2 кв.м., здание расположено в пределах границы земельного участка с кадастровым №

При проведении кадастровых работ было выявлено, что на учете в ЕГРН стоит помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по факту данное помещение является жилым домом и квартирой никогда не был.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об установлении факта неправильной записи в договоре бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Необходимо п.1 Договора читать в следующей редакции: «Администрация передала в собственность, а гражданин приобрел жилой дом … по адресу: 

<

адрес>».

Разрешая требования истца о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти С.И.А., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1. ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как было уже указано Выше, после смерти С.И.А. открылось наследство в виде жилого дома, площадью 65 кв.м, кадастровый № и земельного участок, кадастровый №, площадью 4100 кв.м., уточненная площадь 2393 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Из норм п. 1 ст. 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

П. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" направлен на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений с учетом данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и в землеустроительных документах.

Как приведено выше, в выписке из ЕГРН в отношении спорного земельного участка отражено, что ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен на кадастровый учет, его площадь 4100 м2; вид разрешенного его использования - для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение - 

<

адрес>, а также указано, что он находится в кадастровом квартале №, его кадастровый №

Указание же в этой выписке о том, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, не опровергает приведенные в этой выписке сведения, которые позволяют определить спорный земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, поскольку Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" содержат необходимые положения, позволяющие уточнить границы земельных участков и осуществить их государственный кадастровый учет.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещания от имени наследодателя С.И.А. не составлялось, поэтому в данном случае имеет место наследование по закону.

В соответствии ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что после смерти С.И.А. С.А.В. фактически принял наследство, приняв меры по сохранению наследственного имущества, производит расходы на его содержание, ухаживает за домом и земельным участком.

Данное обстоятельство подтвердил свидетель Т., которая пояснила, что после смерти С.И.А. домом и земельным участком продолжает пользоваться С.А.В. Споров относительно дома и земельного участка не замечала.

Доказательств принятия наследства иными наследниками по закону в ходе судебного заседания не установлено.

Таким образом, С.А.В. приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, как наследник по закону, фактически приняв наследство, вступив во владение им после смерти своей матери С.И.А.

С учетом изложенного, суд находит возможным требования С.А.В. удовлетворить в полном объеме, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им по своему усмотрению, а также с учетом того, что признание данного права необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.

Суд считает необходимым разъяснить истцу, что согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А.В. к Администрации Шалинского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, установлении факта неправильной записи в договоре, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия С.А.В. наследства после смерти С.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт неправильной записи в договоре бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно «Администрация передала в собственность, а Гражданин приобрел квартиру …. по адресу: 

<

адрес>», читать как «Администрация передала в собственность, а Гражданин приобрел жилой дом …. по адресу: 

<

адрес>».

Признать за С.А.В. (ИНН №) право собственности на жилой дом, площадью 65 кв.м, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, площадью 4100 кв.м., уточненная площадь 2393 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти С.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Ошуркова