Дело № 2-914/2025 (УИД 54RS0023-01-2025-001471-51)

Поступило в суд 02.07.2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Чик о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в 2018 году купил у ФИО2 за 260.000 рублей гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный блок №, бокс №.

У ФИО2 отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж, однако она пообещала дооформить документы, подписать договор купли-продажи и заявление о переходе права в МФЦ, при этом предъявила гараж для визуального осмотра, освободила от принадлежащих ей вещей, передала ему ключи от гаража.

После получения денежных средств за гараж продавец потеряла интерес к оформлению документов на проданный гараж и явно уклоняется от подписания договора купли-продажи и явки в регистрирующий орган.

Он выполнил обязательства по договору купли-продажи, выплатил продавцу установленную договором сумму в размере 260.000 рублей, фактически принял спорный гараж, пользуется им и сохраняет, однако не имеет возможности оформить свои права из-за отсутствия правоустанавливающего документа, что послужило основанием для обращения в суд.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью 37,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, гаражный блок №, бокс №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО3 согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, согласно письменному заявлению глава р.п. Чик ФИО4 просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объёме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований либо возражений. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что по Расписке от 02 июня 2018 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес> получил от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес> в счет проданного гаража, денежные средства в размере 260.000 рублей (л.д.18).

Согласно предоставленному плану объекта, площадь гаражного бокса, с местоположением: 

<

адрес>, блок №, бокс № составляет 37,4 кв.м (л.д.9-10).

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 550, п. 2 ст. 434 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Решением Коченевского районного суда Новосибирской области от 14 ноября 2003 года установлен факт предоставления Новосибирским опытным заводом измерительных приборов для строительства индивидуальных гаражей земельных участков расположенных в р.п.Чик Коченевского района Новосибирской области в районе очистных сооружений, детского сади и ЖКО.

Согласно письму филиала НОЗИП ФКП «НИИ «ГБИП России» от 01.10.2024 № 23/2067, филиал НОЗИП, являясь землепользователем с 1940 до 1996 г.г. территории, занятой индивидуальными гаражами в восьмидесятых годах, в Новосибирской области Коченевском районе р.п. Чик, выделял работникам филиала НОЗИП земельный участок под строительство гаражей. Однако документы (списки владельцев гаражей), подтверждающие передачу земельного участка под строительство гаражей, утеряны. Филиал НОЗИП обладает схемой расположения гаражей о 2003 г., согласованной с соответствующими инстанциями, то есть строительство гаражей производилось с разрешения администрации филиала НОЗИП.

Требованиями ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из материалов гражданского дела, признание ответчиком заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Изложенные истцом обстоятельства и заявленные требования подтверждаются письменными материалами дела. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять от ответчиков признание заявленных исковых требований. 

Правилами ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом признание ответчиком заявленных исковых требований принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов самих ответчиков, а также других лиц. 

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ним право собственности на гараж.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 37,4 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, гаражный блок №, бокс №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днём изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

Решение изготовлено в совещательной комнате 05 августа 2025 года.

Судья: 

<

данные изъяты>

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-914/2025 Коченевского районного суда Новосибирской области. 

На 05.08.2025 решение в законную силу не вступило. 

Судья О.В. Черкасова