Решение

 №2-690/18

именем Российской Федерации

05 июня 2018 года. г.Учалы, РБ.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Суяргуловой Г.Р

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу : 

<

адрес>. Указанный земельный участок приобретен по договору купли- продажи вместе с недостроенным гаражом. При оформлении недостроенного гаража обратился к кадастровым инженерам для проведения кадастровой работы по изготовлению технического плана гаража, где было выявлено что земельный участок под гаражом не соответствует фактически занимаемым границам. После уточнения границ земельного участка кадастровый инженер выдал заключение, в котором указал, что по документам площадь земельного участка составляет 21 кв.м и после уточнения составила 38 кв.м, расхождение площади составляет 17 кв.м, в связи с чем ему рекомендовано обратиться в суд.

Просит прекратить право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 и погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости. 

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 38 кв. м., кадастровымномером № расположенный по адресу:

<

адрес> по уточненным границам, указанным в межевом плане по следующим координатам: 

координатам: 

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

н1

-

-

611514,82

2388572,65

н2

-

-

611516,60

2388581,62

н3

-

-

611512,52

2388582,44

н4

-

-

611510,74

2388573,46

н1

-

-

611514,82

2388572,65

Признать за ФИО2, право собственности на гараж, общей площадью 33,9 кв. м., расположенный по адресу:РБ, 

<

адрес>

В резолютивной части решения суда указать, что решение суда одновременно является основанием для внесения изменений в сведениях, содержащихся в единомгосударственномреестренедвижимости касательно местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером: №. расположенного по адресу:

<

адрес> и основанием для постановки гаража находящегося по адресу: 

<

адрес> на кадастровый учет и основанием для государственной регистрации такого права на гараж с земельным участком.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Супруга ФИО2- ФИО5 также представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представил заявление о признании требований ФИО2 и рассмотрении дела в его отсутствие.

КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ. Администрация МР Учалинский район и г. Учалы РБ, ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит земельный участок- для строительства гаража по адресу 

<

адрес> основание приобретения договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объекту недвижимости- гаражу, расположенному на земельном участке расположенном по адресу : 

<

адрес> присвоен почтовый адрес : 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 показала, что при изготовлении технической документации на гараж выявилось, что земельный участок под гаражом не соответствует фактически занимаемым границам.

В соответствии с межевым планом кадастровых работ площади земельного участка по адресу 

<

адрес>, заключения кадастрового инженера следует, что по сведениям государственного кадастра недвижимости декларированная площадь земельного участка № составляет 21 кв.м, после замеров площадь составила 38 кв.м, расхождение составляет 17 кв.м.

В соответствии с положениями ФЗ от 24. 07.2007 г № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию со всеми смежными землепользователями в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Часть ст.218 ГК предусматривает основания приобретения права собственности « Право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 42.8 ФЗ от 24. 07.2007 № 221- ФЗ « О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и гараж подлежат удовлетворению, поскольку признание права не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п.п5 п.2 ст. 14 ФЗ № 218 « О государственной регистрации недвижимости» Одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, является в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 21 кв.м кадастровым номером № расположенную по адресу : 

<

адрес> прекратить, погасить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу : 

<

адрес> выданное на имя ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ о чем произвести записи в регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 38 кв.м кадастровый номер № расположенный по адресу : 

<

адрес> по уточненным границам, указанном в межевом плане по следующим координатам :

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

н1

-

-

611514,82

2388572,65

н2

-

-

611516,60

2388581,62

н3

-

-

611512,52

2388582,44

н4

-

-

611510,74

2388573,46

н1

-

-

611514,82

2388572,65

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 33,9 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РБ в течение тридцати дней через Учалинский районный суд.

Судья: Мухаметкильдин Ф.М