Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Гаглоевой К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления (далее - АМС) Терского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Управлении Росреестра по РСО-Алания), нотариусе Моздокского нотариального округа РСО-АланияФИО2 о признании права собственности на объект незавершенный строительством впорядке наследования с разрешением вопроса о кадастровом учете,

установил:

ФИО1, через представителя ФИО3, обратилась в суд с иском к АМС Терского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, нотариусе Моздокского нотариального округа РСО-АланияФИО2 о признании за ней права собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, площадью застройки № кв.м, со степенью готовности 13 % с разрешением вопроса о постановке на кадастровый учет объекта незавершенного строительством, ссылаясь на то, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ её мужа ФИО4, на открывшееся наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, и объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Объект незавершенного строительством, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, в состав наследственной массы включен не был ввиду отсутствия зарегистрированных прав. На выделенном на заседании правления колхоза «Знамя Ленина» земельном участке, решением Исполнительного комитета Терского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было разрешено строительство жилого дома что подтверждается протоколом заседании правления колхоза «Знамя Ленина» и выписками из похозяйственной книги, которое наследодатель начал. В настоящее время на земельном участке расположен объект незавершенного строительства площадью застройки 150,7 кв.м., со степенью готовности 13 %.

Истец ФИО1, её представитель ФИО3 извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - АМС Терского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Моздокского нотариального округа РСО-АланияФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РСО-Алания, по неизвестной суду причине, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии е завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ регламентировано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п.1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Ф №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Смерть ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО4 подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельстве о смерти № №.

По данным актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельстве о заключении брака № № наследополучатель ФИО1 являлась супругой (после его смерти вдовой) ФИО4

Принадлежность ФИО4 до его смерти земельного участка по адресу: 

<

адрес>,предоставленного для строительства дома, подтверждается архивной выпиской исх. № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания правления колхоза «Знамя Ленина», архивной выпиской исх. № от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполнительного комитета Терского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО4 строительства жилого дома на закрепленном за ним земельном участке, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведения о принадлежности ФИО4 земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Наличие земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: жилая застройка, для ведения личного подсобного хозяйства, размещение жилого дома, по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН.

Наличие объекта незавершенного строительством площадью застройки № кв.м., со степенью готовности 13 % подтверждается техническим паспортом Моздокского отделения ППК «Роскадастра» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По данным свидетельств о праве на наследства по закону № № № № наследником имущества ФИО4 в целом является его жена ФИО1

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ФИО5 объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью застройки 150,7 кв.м, степенью готовности 13% соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, правилам землепользования и застройки

<

адрес> РСО-Алания и АМС Терского сельского поселения РСО-Алания, работы но сооружению фундамента, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью застройки № кв.м, степенью готовности 13% завершены, угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью застройки № кв.м., степенью готовности 13% не создает. 

Таким образом, в судебном заседании установлен факт принадлежности земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительства наследодателю ФИО4, вступление в наследство истца после смерти мужа, отсутствие спора о праве с другими наследниками, суд полагает, что один лишь факт отсутствия регистрации при жизни наследодателем права собственности на объект незавершенного строительства, не является основанием для отказа в иске, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость имеет правоподтверждающее, а не правоустанавливающее значение, и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости.

Принимая во внимание вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт: серии № №, ИНН №) к Администрации местного самоуправления Терского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания (ОГРН №, ИНН №), при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, нотариусе Моздокского нотариального округа РСО-АланияФИО2 о признании права собственности на объект незавершенный строительством впорядке наследования с разрешением вопроса о кадастровом учете, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> СОАССР, право собственности в порядке наследования на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью застройки № кв.м, со степенью готовности 13 %. 

Решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> СОАССР, на объект незавершенного строительством, площадью застройки 150,7 кв.м, со степенью готовности 13 %, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 15:01:3201045:203.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко