Дело № 2- 1556/2024

УИД 26RS0010-01-2024-002370-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В., 

при секретаре Шошуковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края гражданское дело № 2-1556/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик – посторонний ей человек ФИО2, которая состоит на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но в ней не проживает, её вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг она не несет, где проживает ответчик, истцу не известно. ФИО2 является членом семьи бывшего собственника, в связи с чем, утратила право пользования указанным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) уведомленной о времени и месте его проведения, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала.

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>, согласно договора купли-продажи объекта надвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям, предоставленным Отделом МВД России ФИО3 МВД России по 

<

адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>.Вместе с тем, приобретя право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, истец ФИО1, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, приобрела безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В свою очередь ответчик ФИО2 с момента отчуждения имущества по договору купли-продажи, свои права на него утратила. При этом ФИО2 в домовладении фактически не проживает, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит в нем на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для её снятия с регистрационного учета по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...>, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья Е.В.Демьянов 

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ).