ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2020 по иску ФИО2 ча к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлена истцу и его детям по договору социального найма жилого помещения от 13.11.2007 года. Вместе с ним в этой квартире на праве члена семьи нанимателя 22.01.2008 была зарегистрирована бывшая супруга ФИО3. Отношения между сторонами не сложились, жить с ответчиком стало невозможно и в декабре 2012 года ответчик, собрав свои вещи, выбыла из занимаемой жилой площади и после этого ни разу не появлялась. После своего ухода она никаким образом не давала о себе знать, истец оплачивал коммунальные услуги, полностью принял хозяйство на себя. В последующие годы ответчик не появлялась, в расходах по содержанию жилья не участвовала. В квартире отсутствуют ее вещи (она их забрал), корреспонденция на ее имя не приходила. 12.03.2013 года на основание решения о расторжении брака суд. уч. № 5 Ленинского района города Нижнего Тагила Свердловской области брак между сторонами был расторгнут от 11.02.2013года. 18 марта 2013 года составлена запись акта о расторжении брака № 165, отделением записи актов гражданского состояния Ленинского района города Нижнего Тагила Свердловской области Российской Федерации. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Ответчик добровольно выехала из квартиры по адресу: 

<

адрес> 7 лет назад. Она не оплачивала все это время коммунальные платежи. Она не использовал помещение по назначению, поскольку помещение предназначено для проживания. Кроме того согласно выписки из ЕГРН от 25.12.2019 года у ответчика имеется в собственности жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация МО город Нижний Тагил, ФИО4 и ФИО5 лица, зарегистрированные в спорной квартире.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании 28.02.2020 подержал освоение и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель третьего лица Администрации МО город Нижний Тагил в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Направленная по месту регистрации ответчика и фактическому месту жительства судебная корреспонденция возвращена, в связи с неполучением адресатами таковой и истечением срока её хранения в отделении связи.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного и в соответствии с ч. 5 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как указано в пункте 32 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Из поквартирной карточки усматривается, что нанимателем квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> такт, 40-16 является ФИО2, члены семьи нанимателя супруга ФИО1, дети ФИО4, ФИО5 Документ (основание) для вселения договор найма № 248 от 13.11.2007.

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: ответчик ФИО1 с 22.01.2008, истец ФИО2 с 22.01.2008, а также члены семьи истца: ФИО4, ФИО5

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не значится в реестре жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил. Жилое помещение принято Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Из представленной справки МКУ «Служба правовых отношений» № 226 от 28.02.2020 следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг и найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, отсутствует.

Представленные в судебное заседание квитанции об оплате коммунальных услуг выставлены на имя нанимателя ФИО2 

Договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На протяжении более 7 лет ответчик не только не пыталась реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполняла возложенные на нее обязанности по оплате жилого помещения.

Приведенные выше обстоятельства, с учетом пояснений истца в судебном заседании, факта наличия в пользовании другого жилого помещения, свидетельствуют о том, что выезд ответчика, а также ее непроживание не являлись вынужденными и не носят временного характера, поскольку ответчик добровольно выехала из квартиры, которая является трехкомнатной, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику со стороны истца не чинилось, обязанности по договору социального найма ответчик не исполняет, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением и прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> с учетом установленных юридически значимых обстоятельств, требования истца подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713).

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> в силу вышеперечисленных правовых норм. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ча удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 19.05.2020.

Председательствующий 

Н.А.Зевайкина