дело № 2а-305/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Садыкова Р.Р. 

при секретаре Трофимовой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра по Республике Татарстан) об оспаривании действий по уклонению в государственной регистрации прав, возложении обязанности устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... (далее – Управление Росреестра по ......) об оспаривании действий по возврату заявления о государственной регистрации прав, возложении обязанности устранить допущенные нарушения. Заявленные требования мотивированы следующим.

Дата обезличена между истцом и ФИО2 было заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи доли в квартире, согласно которому ранее проданная доля в размере ? возвращается ФИО2 по договору купли-продажи доли в обмен на возврат цены этой доли покупателю. Истец и ФИО2 Дата обезличена обратились в МФЦ ...... с заявлением о государственной регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи доли в 3 экз. и квитанции об оплате госпошлины. Государственный регистратор ФИО3 уведомила истца о возврате документов без рассмотрения на основании п. 5 ст. 25 ФЗ № 218-ФЗ от Дата обезличена «О государственной регистрации недвижимости». Истец с данным вводом регистратора не согласился. Просит признать действия государственного регистратора ФИО3, выраженные в уклонении от государственной регистрации перехода ? доли в ...... к ФИО2 незаконными, возложить на Управление Росреестра обязанность по устранению нарушений прав истца. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать. 

Изучив материалы дела суд установил следующее. 

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

На основании части 12 статьи 29 Федерального закона от Дата обезличена № 218-ФЗ приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Согласно ч. 5 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если: заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела видно, Дата обезличена между истцом и ФИО2 достигнуто соглашение о расторжении договора купли-продажи доли в ....... В этот же день истец и ФИО2 обратились в Елабужский филиал ГБУ «МФЦ» в РТ с заявлением о государственной регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи доли в квартире.

Дата обезличена государственным регистратором Елабужского Управления Росреестра по РТ ФИО3 истцу и ФИО2 направлено уведомление о возврате документов без рассмотрения на основании ч. 5 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что вышеуказанное заявление о государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем из заявления истца от Дата обезличена адресованного в Елабужский отдел Управления Росреестра по РТ следует, что в п. 18 бланка заявления имеется подпись истца и ФИО4, что не оспаривается представителем ответчика.

Таким образом, в связи с наличием подписей ФИО5 в заявлении о регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи долей, то оснований для возврата не имелось. 

Руководствуясь ст.ст.175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... ФИО3, выразившиеся в уклонении от государственной регистрации перехода ? доли в ......, незаконными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан устранить допущенные нарушения законодательства путем повторного рассмотрения заявления ФИО1 по существу.

На решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: