ДЕЛО № 2-1786/2020

УИД №50RS0046-01-2020-004333-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 ноября 2020 года 

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2020 года

г.Ступино Московской области 12 ноября 2020 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И., 

при секретаре Шуваеве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение: жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что на принадлежащем ему участке им без соответствующего разрешения возведено строение, в связи с чем разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо ФИО2 представила заявление о рассмотрении данного дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 632 кв.м с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>; в соответствии с техническим планом и заключением эксперта на данном земельном участке расположен жилой дом, возведенный без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готов для принятия в эксплуатацию и может быть сохранен; расположен в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведен с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований, за исключением нарушения п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п.2.12 СНиП 2.07.01-89 и Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в части расположения спорного дома на расстоянии 1.5 м от навеса расположенного в границах этого же участка и принадлежащего истцу, вместо предусмотренного минимального расстояния 6 м. 

С целью реализации мер, направленных на предупреждение негативных последствий, которые, возможно, могут возникнуть вследствие нарушения указанных Правил, носящих рекомендательных характер, эксперт рекомендует обработать деревянные конструкции возведенного жилого дома огнезащитными составами или провести внешний противопожарный водопровод.

При этом эксперт полагает, что спорный жилой дом может быть сохранен, не создает реальной угрозы жизни и здоровью граждан. 

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с возложением обязанности по реализации рекомендаций эксперта. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить: 

- Признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенное строение: жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>

- Возложить обязанность на ФИО1 до осуществления государственной регистрации права собственности обработать деревянные конструкции возведенного жилого дома огнезащитными составами, расположенного на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес> или провести внешний противопожарный водопровод.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина