Дело № 2-200/2021

УИД 60RS004-01-2021-000575-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Бежаницы Псковская область 23 июня 2021 года 

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи: Филиппова С.П.,

при секретаре Петровой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, Козловой ФИО12 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании МП МО МВД России «Бежаницкиц» снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5, ФИО6 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3. и ФИО4. обратились в суд с иском к ФИО7 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и обязании МП МО МВД России «Бежаницкиц» снять с регистрационного учета, в обоснование своего требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО9 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. На момент заключения данного договора в указанной квартире проживал ФИО7 В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования указанной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права, а ДД.ММ.ГГГГ данные свидетельства были заменены, о чем имеются записи в ЕГРН. Однако, после регистрации права собственности на данное жилое помещение, ответчиком до настоящего времени не произведено снятие регистрации по вышеуказанному адресу, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения. В 2016, 2019 годы истцы обращались к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, но был получен отказ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик, также, отказался от снятия с регистрационного учета. На основании вышеизложенных обстоятельств истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать МП МО МВД России «Бежаницкий» снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5, не присутствовал, надлежаще извещен, каких-либо уважительных причин своей неявки суду не представил.

В судебном заседании истец ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4 не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО7 не присутствовал, надлежаще извещен, каких-либо уважительных причин своей неявки суду не представил.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МП МО МВД России «Бежаницкий» не присутствовал, надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 420 Гражданского Кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

Согласно ст. 304, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20., действующим от своего имени и от имени ФИО8 и ФИО7 (ответчик по настоящему делу) в дальнейшем именуемый (продавец) и ФИО5, ФИО6, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4, именуемых в дальнейшем (покупатели) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал а покупатели купили квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 48,1кв.м. за 395 540 рублей 92 копейки, в равных долях по 1/4 доле каждому. 

Пунктом п. 10 договора купли- продажи определено, что в указанной квартире проживает ФИО7 В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования указанной квартирой.

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира является общей долевой собственностью истцов по 1/4 доле каждому.

Вместе с тем, согласно адресной справке, представленной МП МО МВД России «Бежаницкий», ответчик ФИО7 на дату рассмотрения дела зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Разрешая требования истца по существу, суд считает установленным, что истцы по договору купли- продажи приобрели в собственность квартиру, в которой был зарегистрирован ответчик. Согласно условиям договора, ответчик при переходе права собственности теряет право пользования данным жилым помещением. 

Несмотря на это, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, в квартире он не проживает, его личных вещей там не имеется, фактически пользуется только регистрацией по месту жительства. 

В связи с тем, что истец является добросовестным приобретателем квартиры по договору купли- продажи, зарегистрированном в установленном порядке, принимая во внимание, что договор купли - продажи квартиры недействительным не признан, право собственности на квартиру перешло к истцам, соответственно у бывшего собственника ФИО7 прекратилось право собственности и право пользования на указанную квартиру. Оснований для продолжения пользования квартирой у ФИО7 не имеется, и исходя из вышеизложенных норм права, суд считает, что исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО7 являются законными и обоснованными.

Разрешая требования истцов об обязании МП МО МВД России «Бежаницкий» снять ответчика ФИО7 с регистрационного учета, суд указывает на то, что в силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку принудительное снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО3, Козловой ФИО12 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании МП МО МВД России «Бежаницкий» снять с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Признать гражданина ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> д. 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина ФИО2 ФИО15 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В остальной части исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд, через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 23 июня 2021 года.

Председательствующий судья (подпись) С.П. Филиппов

<

данные изъяты>в