УИД 05RS0013-01-2024-001123-21 2-1004/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2024 года г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское №2-1004/2024 по иску ФИО1 к Администрации МР "Дербентский район", администрации МО «

<

адрес>», третье лицо Управление Росреестра РД о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МР "Дербентский район", администрации МО «

<

адрес>», третье лицо Управление Росреестра РД о признании права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование исковых требований указала, что согласно акту внатурного отвода земель от 29 мая 2002 года №, произведен отвод земель в натуре площадью 0,10 га, параметрами 40мХ25м для ведения личного подсобного хозяйства.

В указанном выше документе есть ссылка на постановление администрации Дербентского района от 05 апреля 2001 года №.

Согласно указанному постановлению, Великентская сельская админи-страция предоставила земли площадью 130 га жителям села Великент.

Однако, указанных документов в архиве администрации Дербентского района не имеется.

Она провела работы по межеванию данного земельного участка, согласно сведениям которого, земельный участок имеет следующие координаты

1

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

На этом участке она совместно со своей семьей построила жилой дом, где проживает по настоящее время.

Право, как собственника земельного участка и расположенного на нем жилого дома, ущемляется отсутствием документов, необходимых для осуществления регистрации права, так как на протяжении многих лет владеет и пользуется этим имуществом как собственным.

С 2002 года пользуется и владеет предоставленным земельным участком, имеются многолетние насаждения и оплачивает налоги. Никаких претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, расположенный в кадастровом квартале №, на территории 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м. и распо-ложенного на нем жилого дома, расположенные в кадастровом квартале №, на территории 

<

адрес>, согласно координатам:

1

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В резолютивной части решения указать, что оно является основанием для Управления Росреестра по РД для: внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, на территории 

<

адрес>, и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о кадастровом учете земельного участка, площадью 1000 кв.м., и жилого дома, расположенного в кадастровом квартале №, на территории 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась. От ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МР "Дербентский район", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. От ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, в удовлетворении исковых требований не возражает. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «

<

адрес>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. От главы администрации ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, указывая то ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,10 га, она пользуется указанным земельным участком, также в похозяйственной книге после 2001 г. имеется запись о закреплении за ней испрашиваемого земельного участка, в связи с чем просит удовлетворить исковые требования. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. 

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собствен-никами свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восста-новления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; приз-нания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применении последствий недействительности нич-тожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения право-отношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, а именно из справки администрации СП «

<

адрес>» от 25.05.2023г. № следует, что на основании похозяйственной книги № л/с 

<

***>, начало 2002 г. окончание 2006 г. и согласно акту внатурного отвода земель от 29.05.2002г. № за ФИО1 фактически числится земельный участок общей площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно справке администрации СП «

<

адрес>» от 12.05.2024г. за ФИО1 на основании похозяйственной книги № л/с 

<

***>, начало 2002г, окончание 2006г. числится земельный участок площадью 1000 кв.м. и оплачиваются налоги. 

Актом внатурного отвода земель от 25.05.2022г. № произведен отвод земельного участка площадью 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории №, земельный участок имеет площадь 1000 кв.м., и условный номер обозначения ЗУ1.

Из официального Интернет сайта https://adminvelikent.ru сельского поселения «

<

адрес>» следует, что Решением собранием депутатов сельского поселения «

<

адрес>» от 13.01.2020 года утверждены генеральный план сельского поселения «

<

адрес>» и установлены границы населенного пункта 

<

адрес>. 

Границы указанного земельного участка на кадастровой карте не определены. Спорный земельный участок площадью 1000 кв.м. не поставлен на кадастровый учет. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако спор по границам отсутствует.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", действовавшего в период внесения земельно-кадастровую книгу 22.08.2001 г. в списке за № числится ФИО1, которой предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. 

Из заявления главы администрации МО СП «

<

адрес> ФИО6 следует, что в земельно-кадастровой книге числится ФИО1, которой предоставлен земельный участок площадью 0,10 га. Земельный участок огорожен ФИО1 и используется последней по целевому назначению. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязан-ности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верхов-ного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении спо-ров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При изложенных обстоятельствах, суд считает установленным факт предоставления истцу ФИО1 земельного участка площадью 1000 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела также следует, что ФИО1 оформить право собственности на земельный участок не может, в связи тем, что документы, на основании которых был предоставлен в собственность земельный участок, в администрации 

<

адрес> не сохранились. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с 2002 г. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, используя его по целевому назначению. 

Анализ собранных по делу доказательств, бесспорно свидетельствует, что представленные истцом в материалы дела документы в их системном единстве подтверждают право ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв. м.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, используя его по целевому назначению. 

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и у земельного участка, в отношении которого заявлены требования, фактические границы на местности определены, расположен в кадастровом квартале №, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «0 государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлены границы земельного участка по координатам поворотных точек.

Документом, подтверждающим право собственности ФИО1 на земельный участок, является земельно-кадастровая книга села Великент, из которой следует, что ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, он под арестом не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

Истцом представлены сведения о координатах поворотных точек. Данные координаты кем-либо не оспорены.

В то же время, требования истца в части признания права собственности на жилой дом, расположенный в кадастровом квартале №, на территории 

<

адрес>, подлежат отклонению, в связи с тем, что истцом не представлены технические документы с указанием площади и этажности жилого дома, требования истца о признании за ней права собственности на имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале №. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, на территории 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, на территории 

<

адрес>, согласно координатам:

1

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на жилой дом, расположенный в кадастровом квартале №, на территории 

<

адрес>, отказать.

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.Р. Сурхаев 

Решение в окончательной форме принято 12.09.2024 г.

Судья М.Р. Сурхаев