Дело № 2-1816/2024

УИД № 69RS0037-02-2024-003129-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Василенко Е.К.,

при ведении протокола судебного заседания в письменной форме и аудиопротоколирования помощником судьи Егоркиной А.А., 

с участием: истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратился в Калининский районный суд Тверской области к ФИО4 с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковое заявление основано на положениях статьей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и мотивировано ссылками истца на наличие титульного права собственности на спорное жилое помещение, добровольным выездом ответчика из спорного жилого помещения. Указано, что личных вещей ответчик в спорном жилом помещении не оставил, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, снять его с регистрационного учета в административном порядке невозможно поскольку последний уклоняется от добровольного снятия с регистрации. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО4, извещался о принесении истцом настоящего искового заявления, о дате и месте судебного разбирательства по адресу фактического проживания и применительно к правилам пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. 

Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области о рассмотрении дела извещено надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 2 сентября 2016 года, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области от 22 августа 2024 года, сведениями о зарегистрированных лицах в жилом помещении на 30 августа 2024 года. 

Спорное жилое помещение –квартира с кадастровым номером №, общей площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности с 28 марта 2024 года на основании договора купли-продажи от 25 марта 2024 года.

Предыдущими собственниками жилого помещения были: с 19 августа 2022 года по 28 марта 2024 года ФИО5, с 12 апреля 2004 по 19 августа 2022 года ФИО6

Согласно материалам дела, ответчик были прописан в спорном жилом помещении предыдущим собственником ФИО6

Из договора купли-продажи квартиры от 25 марта 2024 года следует, что стороны согласовали условие, о том, что продавец ФИО6

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Фактическое не проживание ответчика с марта 2024 года в спорном жилом помещении, отсутствие личных вещей ответчика в спорном жилом помещении, подтверждено кроме пояснений стороны истца, показаниями свидетеля ФИО, которая пояснила, что ответчик фактически не проживает по данному адресу, не несет расходы на содержание спорного имущества. Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется, поскольку перед допросом свидетель предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено. 

Доказательств наличия договорных отношений, либо соглашения между новым собственником жилого помещения ФИО1 о сохранении за ответчиком ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, не имеется. Кроме того, как установлено из иска и не оспаривалось стороной ответчика, последний не несет расходов по содержанию жилого дома, фактически не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей не хранит, добровольно выехал из жилого помещения. 

Принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи предыдущего собственника, при этом ответчик не является членом семьи нового собственника, общего хозяйства не ведут, соглашения о сохранении права пользования между сторонами по настоящему делу достигнуто не было, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

По смыслу вышеприведенных положений закона во взаимосвязи с положениями Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), сам по себе факт регистрации ответчика ФИО4 в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом, в связи с чем, регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер. 

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует, истец возражет против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилищем, настаивает на снятии его с регистрационного учета, оснований для сохранения права проживания за ответчиком ФИО4 не имеется ввиду того, что фактически спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

В силу требований части 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в том числе из государственной пошлины. 

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется, в данном случае в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на уплату госпошлины в полном объеме на общую сумму 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим (прекратившим) право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>), жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 44,5 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия указанного ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уплаченную за подачу искового заявления госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Е.К. Василенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2024 года.