Дело № 2-420/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Подлубовский сельский совет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что в его владении находится дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Указанное имущество перешло в его владение в 1986 году на основании купли продажи. Государственная регистрация права не проводилось. С 1986 года владеет имущество открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, открыто и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало. Владеет вышеуказанным домом как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика- администрации сельского поселения Шаймуратовский сельский совет просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № 11 о наличии у гражданина права на земельный участок ( лицевой счет 

<

***>, начало ведения- 01.01.1997 г., окончание ведения- 31.12.2001 г.) ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 4024 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно технического паспорта, жилой дом литер А, имеет инвентарный номер 18894, площадь дома 23, кВ.м.

Распоряжение главы администрации СП Шаймуратовский сельсовет № 222 от 05.12.2017 года жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРП сведений о зарегистрированных права на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, зарегистрированному 15.11.2017 года за №.

Согласно справки администрации СП Шаймуратовский сельсовет № 377 от 17.04.2018 года на земельном участке, расположенному по адресу Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с/с 

<

адрес>, имеется жилой дом общей площадью 36 кв.м. (т основание похозяйственная книга № 14 лицевой счет № 18).

Свидетели ФИО3, ФИО4. сообщили суду о том, что они являются односельчанами ФИО1, который проживает в 

<

адрес> постоянно с 1986 года. Подтверждают, что спора нет, никто на данный дом не претендует.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (домом) как своим собственным более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на жилой дом общей площадью 23,0 кв.м., с инвентарным номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Р.У.Хасанов