44RS0002-01-2023-004198-88

Гр. дело № 2-377/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» февраля 2024 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Сусловой Е.А.,

при секретаре Цветковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение по адресу: ... следующим образом:

- возложить обязанность по оплате в размере 100% на ФИО2 за потребленную электроэнергию, холодное водоснабжение, газоснабжение природным газом, ГВС компонент на тепловую энергию, ХВС для ГВС, водоотведение, обращение с ТКО.

- возложить обязанность по оплате в размере 65% на ФИО2, 35% на ФИО1 за содержание, капитальный ремонт, ХВС на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, ХВС для ГВС на содержание общего имущества, электроэнергию па содержание общего имущества, подогрев на содержание общего имущества, техобслуживание ВДГО/ВКГО, найм.

Просила указать также, что решение основанием для раздельного начисления платы истцу и ответчику за жилищно- коммунальные услуги по адресу: ..., с выставлением каждому из них отдельного платежного документа.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Указанная квартира, общей площадью 58,5 кв.м, в том числе жилой площади 41,9 кв.м, является муниципальной собственностью и имуществом казны с 1996 года. Жилое помещение было представлено первоначальному нанимателю ФИО3 с семью членами семьи в соответствии с ордером 668, выданным 01.09.1980. Согласно п. 2 постановления Главы города Костромы от 06.09.2007 № 2132 «О направлении несовершеннолетней ФИО1 в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» право пользования указанным жилым помещением закреплено за истцом. ФИО1 является инвалидом детства, с 2002 года находилась в детских государственных учреждениях: Костромской дом ребенка, Волжский детский дом, ГОУ школа-интернат У-У1 вида. Ответчик 

<

данные изъяты> крайне негативно относится к истице, членом ее семьи не является и препятствует ее проживанию в жилом помещении. В силу указанных выше причин, а также невозможности совместного пользования квартирой, в жилом помещении по адресу: ... истица никогда не проживала. Однако, в связи с тем, что ответчик не выполняет свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по указанным платежам в полном объеме взыскивается с истца в судебном порядке. До настоящего времени между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей. В связи с отсутствием надлежащей оплаты коммунальных платежей за квартиру ФИО2, несмотря на то, что фактически в квартире истец не проживает и коммунальные услуги не потребляет, оплата задолженности ложится в полном объеме на истца.По состоянию на 30.06.2023 в квартире зарегистрированы: ФИО2 (наниматель), ФИО4 dd/mm/yy г.р. и ФИО1 - истец. С учетом изложенного просит удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, указав, что первоначально иск готовился с учетом отсутствия сведений из организаций, производящих начисления за жилищно – коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебное извещение, направленное ответчику, возвращено в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" и разряда "административное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

Поскольку судебное извещение не вручено ответчику и возвращено в адрес суда без вручения по истечении срока хранения, и правила доставки почтовой судебной корреспонденции соблюдены, суд считает его извещенным надлежащим образом и с учетом позиции истца считает возможным рассмотреть дело без участия обоих ответчиков в порядке заочного производства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Остальные участники процесса - третьи лица ПАО «КСК», ООО «ЭТМ», АО «ЕИРКЦ», МУП г. Кострома «Костромагорводоканал», ООО «Новатэк-Кострома», ООО «УК Жилсервис», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Администрация города Костромы, МУП г.Костромы «Городские сети», ООО «УК «Тихий дом», УК «ЖЭК на Боровой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения со дня заключения договора социального найма. 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 23-25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что квартира по адресу: ... общей площадью 58,5 кв.м является муниципальной собственностью.

Постановлением главы города Костромы от 06.09.2007 № 2132 ФИО1 была направлена учреждение для детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за ней сохранено право пользования жилым помещением по адресу: ....

Согласно справке МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» в указанной выше квартире зарегистрированы ФИО2 (наниматель) с 07.11.2011 года, ФИО1 (дочь) с 15.03.2002 года, ФИО4, dd/mm/yy года рождения (сын) с 19.07.2017 года.

Как следует из пояснений истца ФИО1, в спорной квартире в настоящее время проживает только ФИО2 с сыном. Сама истец в квартире не проживает, с ответчиком у нее неприязненные отношения, в квартиру её не допускают.

Факт не проживания истца в спорной квартире ответчиком не оспорен.

Между истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Из материалов дела следует, что по адресу: ... начисления платы производятся:

- электрическая энергия, холодная вода, водоотведение ХВС – исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных граждан (3 человека);

- центральное отопление - исходя из норматива потребления и площади жилого помещения;

- содержание жилья, наем жилья - исходя из площади жилого помещения;

- электрическая энергия СОИ - исходя из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета, общей площади жилых помещений и площади жилого помещения;

- ХВС СОИ, водоотведение СОИ - исходя из норматива потребления, общей площади жилых помещений, площади помещений, входящих в состав общего имущества и площади жилого помещения.

- обращение с ТКО - исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества зарегистрированных граждан (3 человека) и установленного тарифа;

-газопотребление – плита газовая и водонагреватель, начисления производятся по нормативу с учетом количества зарегистрированных лиц (3 человека).

Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не начисляются. 

Поскольку соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, членами одной семьи они не являются, то они могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам из договора найма жилого помещения, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг и вправе требовать заключения с каждым из них отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды с предоставлением отдельного платёжного документа.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчёт платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

ФИО1 заявления о перерасчёте платежей в связи с временным непроживанием в жилом помещении не подавалось. 

На основании изложенного плата за центральное отопление, содержание жилья, наем жилья, подлежит расчету в долях исходя из зарегистрированных в квартире граждан. 

По услуге газопотребление, обращение с ТКО, электрическая энергия, холодная вода, водоотведение ХВС начисления по жилому помещению производятся исходя из регистрации в жилом помещении истца, ответчика и его несовершеннолетнего сына, оснований для отнесения данных расходов только на ответчика суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... между ФИО1 и ФИО2 следующим образом, по услугам: 

электрическая энергия, холодная вода, водоотведение ХВС, обращение с ТКО, газопотребление, центральное отопление, содержание жилья, плата за наем жилья, электрическая энергия СОИ, ХВС СОИ, водоотведение СОИ–на ФИО2 в размере 2/3 доли от суммы начисленной платы по данным услугам, на ФИО1 – 1/3 доли от суммы начислений.

Данное решение является основанием для заключения исполнителями жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 и ФИО1 отдельных соглашений по внесению платы за оказанные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... между ФИО1 и ФИО2 следующим образом, по услугам: 

-электрическая энергия, холодная вода, водоотведение ХВС, обращение с ТКО, газопотребление, центральное отопление, содержание жилья, плата за наем жилья, электрическая энергия СОИ, ХВС СОИ, водоотведение СОИ на ФИО2 в размере 2/3 доли от суммы начисленной платы по данным услугам, на ФИО1 - 1/3 доли от суммы начислений.

Данное решение является основанием для заключения исполнителями жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по внесению платы за оказанные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

В определении порядка оплаты за коммунальные услуги по варианту предложенному ФИО1, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Суслова Е.А. 

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2024 г.