УИД: 77RS0017-02-2024-022290-30

Решение

именем Российской Федерации

03 марта 2025 года город Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Золотарёвой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5387/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес на основании Договора купли продажи от 13.09.2024 года. Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы в указанной квартире. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, в квартире не проживают, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, личных вещей в квартире нет, ключей от входной двери не имеют. Факт регистрации в квартире ответчиков нарушает права истца. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

 В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес на основании Договора купли продажи от 13.09.2024 года, запись регистрации права ... от 17.09.2024 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, выпиской из ЕЖД. 

В данной квартире зарегистрированы бывшие собственники квартиры: ФИО2 и ФИО3. Данные сведения подтверждаются выпиской из домовой книги. 

Ответчики были зарегистрированы в вышеуказанную квартиру как собственники. В настоящее время ответчики собственниками квартиры не являются, самостоятельного права пользования квартирой не имеют, в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. 

Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 05.03.2025 года.