Дело № 2-1032\2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Тверь.

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении доли квартиры в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении доли квартиры в состав наследственной массы 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 поддержали заявленные исковые требования, просили суд удовлетворить их, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 по договору купли-продажи приобрел в общую долевую собственность 24\100 долей спорной квартиры 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в ТГРП 02.12.1999 года, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. Открывшееся после его смерти наследство по закону было принято наследниками по закону первой очереди истцами по делу – детьми наследодателя ФИО3, ФИО4, а также матерью наследодателя ФИО2 путем обращения с заявлением о вступлении в права наследования по закону, в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства. Постановлением нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в совершении нотариального действия, поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право общей долевой собственности наследодателя ФИО1 на спорную долю квартиры, в связи с чем, предъявлен данный иск.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери не явился, о дате и времени рассмотрения дела ответчик был извещен судом в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Ответчик также не представил письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 по договору купли-продажи приобрел в общую долевую собственность 24\100 долей квартиры 

<

адрес> 

<

данные изъяты>. Данный договор был зарегистрирован в ТГРП 02.12.1999 года, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности 

<

данные изъяты>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался 

<

данные изъяты>.

Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № по факту наследования имущества ФИО1 

<

данные изъяты>, судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство по закону было принято наследниками по закону первой очереди – истцами по делу детьми наследодателя ФИО3, ФИО4, а также матерью наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, путем обращения с заявлениями о вступлении в права наследования по закону по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства.

Судом установлено, что постановлением нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в совершении нотариального действия, поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право общей долевой собственности наследодателя ФИО1 на спорную долю квартиры 

<

данные изъяты>.

В силу ст. 1152 ГК РФ, действовавшей на дату открытия наследства ФИО1, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРН 

<

данные изъяты> судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют ведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО1, а также ограничениях (обременениях) на спорную квартиру. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.

Судом установлено, что ТГРП произвела регистрацию договора купли-продажи доли спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. Однако, как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРН 

<

данные изъяты>, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО1 на спорную квартиру, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора купли-продажи спорной квартиры от 30.11.1999 года вести ЕГРН и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Поскольку в ТГРП были совершены действия по регистрации договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, с момента совершения указанных действий у наследодателя ФИО1 возникло право общей долевой собственности на 24\100 долей спорной квартиры, в связи с чем, 24\100 долей спорной квартиры подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1

Поскольку в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, а истцы и ФИО2 приняли открывшееся после смерти ФИО1 наследство по закону в установленном законом порядке и в установленный законом срок, истцами и ФИО2 в равных долях унаследована спорная квартира в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 24\100 (двадцать четыре сотых) долей квартиры 

<

адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости: №.

Решение в окончательной форме принято 24 июля 2017 года.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.