Дело № 2-3209/2025 

УИД: 03RS0017-01-2025-003029-74

Категория дела: 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года 

<

адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре Якуповой С.Н. 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

представителя Администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок №, площадью 398+/-7 кв.м.,с кадастровым номером № предоставленный для садоводства, расположенный в Республики Башкортостан, 

<

адрес>, СНТ «Строитель-2».

Требования мотивированы тем, что является владельцем садового участка №, расположенного в СНТ «Строитель-2», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Строитель-2». Земельному участку присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 398 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен ФИО5 ФИО5 умер 23.08.2005 г. Наследницей после смерти ФИО5 является его супруга- ФИО4 Истец купила земельный участок к ФИО4 в 2005 году, с тех пор им пользуется. При обращении о признании за собой право собственности получила отказ. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала в удовлетворении искового заявления по доводам письменных возражений и просила в иске отказать в полном объеме ввиду отсутствия оснований для признания права собственности на спорный земельный участок. 

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором признала исковые требования ФИО1 пояснила, что от садового земельного участка отказывается.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по РБ, СНТ «Строитель-2», нотариус ФИО6 на судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

На основании части 1, ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственность граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно пункта 1 ст. 22 Федерального Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Пунктом 3 ст. 22 Федерального Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Согласно архивной выписке №1003 от 19.06.2024 г. данный земельный участок был предоставлен ФИО5 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследницей после смерти ФИО5 является его супруга- ФИО4 

Истец ФИО1 является членом СНТ «Строитель-2», начиная с 2005 года и пользуется садовым земельным участком №, по адресу: РБ г.Стерлитамак, СНТ Строитель-2, ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой председателя СНТ «Строитель-2» ФИО7

Согласно выписки из ЕГРП спорный земельный участок, площадью 398 кв. метров, расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>, СНТ Строитель-2 участок № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №,02:56:060302:1875, сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.

Согласно пунктам 2.7, 2.8 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях, которые при рассмотрении настоящего спора судом установлены.

Из представленных материалов делу установлено, что испрашиваемым садовым участком с 2005 года пользуется истец ФИО1, является членом СНТ «Строитель-2», использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Судом установлено, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Строитель-2», земельные участки, из которого образован земельный участок истца в том числе, предоставлялись садоводческому товариществу, не являются изъятыми из оборота, ограниченным в обороте и в отношении спорного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Границы спорного земельного участка № согласованы с владельцами и пользователями смежных земельных участков, что подтверждено актом согласования границ.

Принятие такого решения не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку Федеральным законом №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вопросы об исключении граждан из числа членов товарищества и о выделении (распределении) земельных участков членам садовых объединений относятся к компетенции общего собрания.

Ответчик ФИО4 притязаний относительно прав на истребуемый участок не заявила, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №, площадью 398+/-7 кв.м.,с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства, расположенный в Республики Башкортостан, 

<

адрес>, СНТ «Строитель-2».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья З.Т. Забирова