Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 августа 2024 г. г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при секретаре Молодкиной О.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.В заявлении указал, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С 22.06.2012 с согласия бывшего собственника данного имущества - его отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире, который с октября 2018 года и по настоящее время в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Совместного хозяйства он с ответчиком не ведет, членом его семьи не является. В настоящее время он намерен продать указанное имущество, регистрация ответчика в данной квартире препятствует этому.

С учетом изложенного, истец просил суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что с июня 2012 года ФИО2 прописан в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире ФИО2 проживал с 2012 года по 2016 год, после чего забрал свои вещи из квартиры и съехал, больше в квартиру ФИО2 не возвращался. Из квартиры он выехал еще до смерти его отца, выехал из квартиры добровольно, отец его из квартиры не выгонял и он не препятствовал ФИО2 проживать в квартире. Ни с ним, ни с бывшим собственником спорной квартиры ФИО2 соглашений не заключал, квартирой не пользуется. Он оплачивает коммунальные услуги за квартиру. ФИО2, когда жил в квартире, коммунальные платежи не оплачивал. Он намерен продать спорную квартиру, однако регистрация ФИО2 этому препятствует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию от 23.04.2019, Выписка из ЕГРН от 06.05.2019).

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, племянник истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.06.2012, что подтверждено справкой № от 10.06.2024, выданной 

<

данные изъяты>» ФИО3

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что 

<

данные изъяты> с ФИО3 Ранее квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала родителям ФИО3 и ФИО2, их родители умерли. ФИО2 проживал в квартире с отцом, потом в 

<

данные изъяты>. Вещей ФИО2 в квартире нет, квартира пустая. С 2016 в квартире никто не проживает. 

Из вышеуказанного, судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал 6 лет назад из спорного жилого помещения и в нем не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, не является членом семьи истца, не хранит в спорном жилом помещении своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, препятствий проживания и вселения в жилое помещение ему не создавалось. Ответчик не относится к категории лиц, за которыми в силу закона сохраняется право пользования жилым помещением.

В связи с чем, согласно ст. 304 ГК РФ ФИО3, как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Фиктивный факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на пользование жилой площадью.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (ред. от 17.05.2021), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

При установленных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.08.2024.

Судья