№ 2-3154/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года г.Волгоград

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи: Коротенко Д.И. 

Секретаря Беликовой К.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право на жилую площадь, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право на жилую площадь. 

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ( собственником жилого помещения) заключен договор купли-продажи квартиры номер 56 расположенной по адресу г. Волгоград ул.им. маршала ФИО3 дом номер 11.

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию. Внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемой квартире был зарегистрирован продавец -ответчик по иску, за которым как предусмотрено вышеназванным договором не сохраняется право пользования отчуждаемым жилым помещением и который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Однако, ответчик с регистрационного учета не снялся до настоящего времени, по месту регистрации не проживает. Членом семьи не является. Его вещей в квартире не имеется.

Просит суд прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой №... дома номер 11 по ... г.Волгограда.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании на требованиях настаивала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства и приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ч. 1, ч.2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым по членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ( собственником жилого помещения) заключен договор купли-продажи квартиры номер 56 расположенной по адресу г. Волгоград ул.им. маршала ФИО3 дом номер 11.

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию. Внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемой квартире был зарегистрирован продавец -ответчик по иску, за которым как предусмотрено вышеназванным договором не сохраняется право пользования отчуждаемым жилым помещением и который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Как указывает, истец ответчик с регистрационного учета не снялся до настоящего времени, по месту регистрации не проживает. Членом семьи не является. Его вещей в квартире не имеется.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В соответствии с пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу ст.31 п. «е» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО1 является собственником квартиры расположенная по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ..., при этом регистрация ответчика, не проживающего в указанном жилом помещении и не несущего бремя содержания данного имущества, препятствует реализации его права по пользованию, владению и распоряжению принадлежащей истцу квартире, суд считает необходимым в порядке устранения указанных нарушений признать прекратившим право ФИО2 на указанную жилую площадь.

Согласно положениям Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право на жилую площадь, – удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой №... дома номер 11 по ... г.Волгограда.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Коротенко Д.И.