гражданское дело № 2-476/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 07 июля 2021 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А., 

при секретаре Ханнановой Н.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Тиляшевой А.Ш., представившей удостоверение № 810 от 31 января 2003 года и ордер № 216200 от 07 июля 2021 года, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 в приведенной формулировке, в обоснование которого указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 15.03.2017 года и соглашения об определении долей. Другими собственниками квартиры в равных долях по 1/3 доле в праве являются дети истца ФИО2 и ФИО5. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ 22 марта 2017 года за №. По указанному адресу зарегистрированы она, ее дети ФИО2, ФИО2 и ответчик ФИО3 Ответчик не является членом семьи истца и согласно условиям договора купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня заключения договора. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ответчика видела всего один раз, когда подписывали договор купли-продажи. Он был единственным собственником квартиры на момент продажи. Она звонила ему, просила сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени он остается зарегистрированным в ее квартире. На ее телефонные звонки он сейчас не отвечает. Вещей ответчика в квартире нет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен в качестве представителя ответчика адвокат Агрызского ФКА по РТ Тиляшева А.Ш. 

Представитель ответчика адвокат Тиляшева А.Ш. не возражала удовлетворению иска.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседании исковые требования поддержал, пояснил, что истец – его мать. Ответчика он никогда не видел.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пунктов 1,2 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно подпунктам 1,2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», лица, утратившие право пользования жилым помещением, на основании решения суда, вступившего в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 15.03.2017 года и соглашения об определении долей. Согласно справке о составе семьи № 346 от 10 июня 2021 года, выданной УК «СМП-184», по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО2 и ответчик ФИО3 Из искового заявления, пояснений истца, третьего лица следует, что ответчик фактически не проживает в указанной квартире, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Его вещей в квартире нет. Несмотря на отсутствие взаимной договоренности, ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в указанной квартире, что существенным образом нарушает жилищные права и законные интересы истца. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и удовлетворению иска. В связи с указанными обстоятельствами ответчик подлежит признанию утратившим право проживания в указанном жилом помещении и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Ризванова Л.А.

Решение27.07.2021