Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Самоукиной М.А.

при секретаре Щетинниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 17 июля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и интересах ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управе города Калуги, Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, 17 июня 2019 года обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просила сохранить двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом №, выданному Калужским предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 26 марта 2019 года. 

Определением суда от 21 июня 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги.

В судебном заседании истица ФИО1, действующая в своих интересах и интересах, являясь его опекуном, ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, городской Управы города Калуги, Управления жилищно-коммунального хозяйства, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 15 ноября 2018 года.

Из технического заключения по обследованию строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство, в частности, перепланировка: разобраны перегородки, помещения № объединены с образованием жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., возведена перегородка в помещении № и № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в помещении № и площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в помещении №; переустройство: демонтаж печей в помещениях № и №, устройство центрального отопления от городской котельной

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истицей технического заключения №, арх. №, составленного ООО «Проектно-сметное бюро», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от 27 мая 2019 года следует, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не является нарушением строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка и переустройства были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, удовлетворить

Сохранить жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 26 марта 2019 года. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий М.А. Самоукина 

Решение составлено 22 июля 2019 г.