Дело № 2-633 /2024 

23 RS0001-01-2024-000636-19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Абинск 05 апреля 2024 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А., 

при секретаре Дубовик Е.В.,

с участием:

представителей истца ФИО1, уполномоченных доверенностями, ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит суд: 

расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 03.06.2015, реестровый № 1-132, заключенный между, ФИО1, и ФИО4;

прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, категории «земли населенных пунктов» площадью 1085 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 91,4 кв.м., кадастровый №, с хозяйственными постройками и бытовыми строениями, по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категории «земли населенных пунктов» площадью 1085 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 91,4 кв.м., кадастровый №, с хозяйственными постройками и бытовыми строениями, по адресу: 

<

адрес>;

взыскать с ФИО4 пользу расходы по оплате госпошлины 10 000 рублей, почтовые расходы согласно квитанциям.

Свои требования мотивирует следующим.

03 июня 2015 года между ним и ФИО4 заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Данный договор удостоверен нотариусом Абинского нотариального округа Краснодарского края Л.Г.Пахлавуни, зарегистрирован в реестре за № 1-132. Согласно договору он передал в собственность ФИО4 земельный участок, категории «земли населенных пунктов» площадью 1085 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 91,4 кв.м., с хозяйственными постройками и бытовыми строениями, по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь, ответчик согласно п.4 договора обязался пожизненно полностью содержать меня, предоставляя питание, одежду, при необходимости обеспечивать медицинским обслуживанием, при этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух прожиточных минимумов, установленных законом, и сохранить за мной право проживания и бесплатного пользования всем земельным участком и жилым домом. Согласно п. 6 договора обязался оплачивать налоги, коммунальные услуги и другие платежи с момента подписания договора. До заключения договора пожизненного содержания с иждивением 15.12.2014 г. он составил завещание, которым все его имущество какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещал ответчику ФИО4, поскольку длительный период времени кроме племянников иные родственники с ним не проживали. В декабре 2014 года из г. Мариуполь приехала его родная дочь, которая из-за событий на Украине собиралась переехать к нему на постоянное проживание. После ее отъезда ответчик ФИО4 убедил его в том, что нужно заключить договор пожизненного содержания с иждивением. В силу своей малограмотности он понял, что собственником его недвижимого имущества ответчик ФИО4 будет являться после его смерти. После заключения договора ему выдали копии документов, которые он не читал, а просто убрал их к иным документам на хранение. Ответчик же в свою очередь, не проявлял инициативы в оказании ему какой-либо помощи, все коммунальные платежи он оплачивал самостоятельно, когда было затруднительно самостоятельно добираться к пунктам оплаты, тогда он относил денежные суммы ответчику, и он оплачивал коммунальные платежи. Также по его настоятельным просьбам оказывал помощь по обеспечению его медицинскими услугами. Все лекарственные необходимые препараты, продукты питания он покупал либо сам, либо просил ответчика их приобрести, при этом за его денежные средства. Уборку жилого дома и земельного участка в силу возможностей он также осуществлял сам. На протяжении долгих лет, с ответчиком они общались, поддерживая родственные отношения. Однако до заключения договора и после его заключения материальную помощь он ему не оказывал, а напротив свои сбережения он отдавал ему на хранение, и тогда когда у ответчика возникала нуждаемость в денежных средствах, он давал свое согласие на их использование. В апреле 2015 года к нему на постоянное проживание приехала его 

<

данные изъяты> - Ч.Л.В. и до настоящего времени проживает с ним. В связи с ее приездом возникла необходимость в регистрации ее по месту жительства. Он, считая себя собственником объектов недвижимости в феврале 2020 года зарегистрировал ее по своему месту жительства. Однако для регистрации его внука потребовалось согласие собственника-ответчика ФИО4, которое он не дал. Для него факт отсутствия у меня права собственности на объекты недвижимости стал непонятен. О том, что он заключил договор с ФИО4 рассказал своей дочери. До недавнего времени он не вникал в условия заключенного между ним и ФИО4 договора. Когда стало очевидным, что ответчик устранился от всякого рода общения и помощи, то он показал Завещание и Договор пожизненного содержания с иждивением дочери. Дочь разъяснила, что у ответчика согласно договору имеются обязательства, и что с момента регистрации договора ФИО4 является собственником объектов недвижимости, тогда ему стало понятно, что он был введен этой сделкой в заблуждение. С 2015 года и до настоящего времени дочь исполняет обязанности по его содержанию, занимается благоустройством дома и земельного участка, оплачивает коммунальные платежи и другие нужды. Занимается его лечением, поскольку за этот период времени он перенес значительное количество заболеваний. В настоящее время состояние его здоровья ухудшилось, без помощи третьих лиц он не может в полной мере заботится о своих основных потребностях, передвигаюсь также либо при помощи третьих лиц, либо подручных средств. После перенесенного заболевания «ишемический инсульт» ему требовалась длительное лечение и реабилитация, и оказанием такого рода помощи и медицинских услуг в полном объеме занимается его дочь. Если ранее ответчик эпизодически реагировал на его просьбы, хоть и на не безвозмездной основе старался выполнять какие-либо обязанности по его содержанию, то на протяжении шести месяцев он не исполняет принятые на себя обязательства, установленных договором, не интересуется его судьбой. По его волеизъявлению 13 декабря 2023 года дано Распоряжение об отмене ранее составленного Завещания от 15.12.2014 года. Распоряжение об отмене завещания удостоверено, ФИО5 временно исполняющей обязанности нотариуса Абинского нотариального округа Краснодарского края ФИО6. В порядке досудебного урегулирования данного спора в адрес ФИО4 было направлено письмо, содержащее претензию по расторжению Договора пожизненного содержания с иждивением в добровольном порядке, однако ответ в его адрес до настоящего времени не поступил. В связи со сложившейся ситуацией, полагает, что вправе потребовать расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от 03.06.2015 года и возврата недвижимого имущества, поскольку ответчик существенно нарушает условия договора. Таким образом, ввиду неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от 03.06.2015 г. считает необходимым его расторгнуть.

В судебном заседании представители ФИО1, уполномоченные доверенностями, ФИО7 и ФИО3 поддержали заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО4, в судебном заседании признал исковые требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Заслушав представителей истца ФИО1, уполномоченных доверенностями, ФИО7 и ФИО3, ответчика ФИО4, суд принимает признание иска ответчиком и полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку это не нарушает закона и охраняемых законом интересов других лиц.

Как следует из ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Цена иска по делу составляет 17 101 рублей.

Определением Абинского районного суда от 01 марта 2024 года истцу отсрочена уплата государственной пошлины в размере 7101 рублей, до принятия решения по делу.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно чек-ордеру от 28.12.2023 года, истец оплатил государственную пошлину в размере 10 000 рублей, которые подлежат в взысканию с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельства с ответчика ФИО4 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Абинский район Краснодарского края государственная пошлина в размере 7 101 рублей, уплата которой истцу была отсрочена до принятия решения по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 03.06.2015, реестровый № 1-132, заключенный между, ФИО1 и ФИО4.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, категории «земли населенных пунктов» площадью 1085 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 91,4 кв.м., кадастровый №, с хозяйственными постройками и бытовыми строениями, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категории «земли населенных пунктов» площадью 1085 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 91,4 кв.м., кадастровый №, с хозяйственными постройками и бытовыми строениями, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования Абинский район Краснодарского края государственную пошлину в размере 7 101 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий А.А. Холошин