Дело № 2-46/2020 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2020 года город Билибино

Билибинский районный суд Чукотского автономного округа в составе

председательствующего судьи Медниковой А.В.

при секретаре судебного заседания Александровой О.О.,

с участием представителя истца Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (далее - МП ЖКХ БМР) обратилось в Билибинский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 126 643 руб. 51 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 732 руб. 87 коп.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договорам № УМД-Л1/501/01-18 от 29 декабря 2017 года, УМД-Л1/501/01-19 от 29 декабря 2018 года управления многоквартирными домами, предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе по адресу: 

<

адрес>, осуществляется муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района.

За период с 1 июня 2018 года по 31 июля 2019 года оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, общая сумма задолженности составляет 126 643 руб. 51 коп. 

Ранее истец обращался в судебный участок мирового судьи Билибинского района Чукотского автономного округа с заявлением о вынесении судебного приказа. 29 сентября 2019 года мировым судьей судебного участка Билибинского районного суда был вынесен судебный приказ, который 2 октября 2019 года отменен в связи с поступлением возражений от должника. 

Учитывая изложенное, на основании ст.153–158 ЖК РФ истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2018 года по 31 июля 2019 года в сумме 126 643 руб. 51 коп., а так же понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3 732 руб. 87 коп.

В судебном заседании представитель истца МП ЖКХ БМР исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, из представленных в суд документов, следует, что ответчик не согласен с исковыми требованиями. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное правило установлено ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В п.1 ст.155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства 

Часть 1 ст.157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п.80 и 81 этих же учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником (пользователем) жилого или нежилого помещения.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а также требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, при этом в соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за 

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>, на основании регистрации права собственности № 87-49-02/505/2007-509 от 20 июля 2007 года, регистрация ответчика по данному адресу в спорный период подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, поквартирной карточкой (л.д. 3, 69-70, 73,175).

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разделу 2 Устава МП ЖКХ Билибинского муниципального района Предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей, осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке в том числе следующие виды деятельности: производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии); производство, передача и распределение электроэнергии; сбор, очистка и распределение воды; удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность; управление эксплуатацией жилого фонда.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира ответчика, в соответствии с договорами № УМД-Л1/501/01-18 от 29 декабря 2017 года, УМД-Л1/501/01-19 от 29 декабря 2018 года об управлении многоквартирными домами, заключенных между истцом и администрацией муниципального образования Билибинский муниципальный район, находится на обслуживании в МП ЖКХ Билибинского муниципального района, которое, в свою очередь, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме (л.д.86-93, 94-101). 

Согласно п. 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4 вышеназванных договоров, управляющая организация МП ЖКХ Билибинского муниципального района оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), принимает плату за жилищно-коммунальные услуги. 

Пунктами 4.5, 4.6 договоров установлено, что объем предоставленных коммунальных услуг, потребляемых в помещениях, оснащенных индивидуальными, общими (квартирными) или комнатными приборами учета коммунального ресурса определяется в соответствии с фактическими показаниями прибора учета соответствующего коммунального ресурса, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Таким образом, МП ЖКХ БМР, являясь управляющей организацией ответственной за содержание и ремонт общедомового имущества, а также предоставление за плату коммунальных услуг, в том числе и в многоквартирном доме, в котором находится квартира ответчика, вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за выполненные работы и предоставленные услуги (п.3.2.4 договоров). 

В соответствии с договором на содержание и ремонт жилого фонда от 05 февраля 2008 года № 1057, заключенным МП ЖКХ БМР с собственником 

<

адрес> ФИО2, к обязанностям МП ЖКХ БМР относится обеспечение предоставления услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами РФ, Чукотского автономного округа, Билибинского района, на условиях и в порядке, предусмотренных договором (пункт 3.2), размер платы определяется в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом площади помещения, иных количественных и качественных характеристик помещения, численности проживающих в помещении, норматива и качества предоставляемых услуг. При изменении тарифов производится перерасчет с даты введения в действия новых тарифов (пункт 4.1) (л. д. 71-72).

Истцом в подтверждение заявленных требований представлены расчеты задолженности ответчика с указанием механизма определения размера ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, основанные на тарифах, нормативах потребления коммунальных услуг, установленных соответствующими постановлениями Правительства Чукотского автономного округа, Главы администрации муниципального образования Билибинский муниципальный район, Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа. Указанные расчеты судом проверены, суд находит их верными, не противоречащими закону и произведенными в полном соответствии с нормативами и тарифами, действовавшими в спорный период.

Данный расчет ответчиком, не опровергнут, сведений об уплате задолженности суду не представлено.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства о своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющих в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом в полной мере представлены доказательства неоплаты ответчиком в течении спорного периода предоставляемых коммунальных услуг.

Доказательств несоответствия тарифов установленным действующим законодательством, договора управления требованиям закона, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не производил полную оплату, а также, учитывая отсутствие каких-либо доказательств, подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг в спорный период, требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2018 года по 31 июля 2019 года подлежит удовлетворению в размере заявленной суммы – 126 643 руб. 51 коп.

Поскольку требования истца судом удовлетворены полностью в размере заявленной суммы, то в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района:

– задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июня 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 126 643 руб. 51 коп.; 

– понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3 732 руб. 87 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Билибинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Медникова

Копия верна:

Судья А.В. Медникова

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2020 года.