КОПИЯ

№2-67/2025

УИД 46RS0011-01-2024-001966-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 11 марта 2025 года 

Курский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Смолиной Н.И., 

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок и встречному иску ФИО4 к ФИО18 ФИО2 ФИО5, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону, а также в порядке приобретательской давности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4, ФИО2 О.Н., ФИО1 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, которая приходилась матерью ФИО3, ФИО4 и ФИО8, а также приходилась бабушкой ФИО2 О.Н. и ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером 46:11:170102:177, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Зорино, 

<

адрес>. С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО7 к нотариусу обратились ее дети ФИО3, ФИО4 и ФИО8 (который умер ДД.ММ.ГГГГ) Указывает, что наследник ФИО3 фактически приняла наследство в виде 1/3 доли жилого дома и земельного участка, не отказывалась от наследства, пользовалась имуществом, обрабатывала земельный участок, несла расходы по содержанию наследственного имущества. Просит признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № и на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Зорино, 

<

адрес>.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО2 О.Н., ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону, а также в порядке приобретательской давности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что после смерти ФИО7 она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства наравне с ФИО3 и ФИО8 (который умер ДД.ММ.ГГГГ) При этом, она приняла наследство в виде 1/3 доли жилого дома и земельного участка, обрабатывала земельный участок, несла бремя по содержанию наследственного имущества. Однако ФИО3 и ФИО8 (который умер ДД.ММ.ГГГГ), а также его дети ФИО2 О.Н., ФИО1 свои 2/3 доли в жилом доме и земельном участке фактически не принимали, какого либо интереса наследники к наследственному имуществу не проявляли. Все это время с момента смерти ФИО7 ФИО4 пользовалась всем домом и земельным участком единолично, ответчики фактически самоустранились от несения бремени содержания расходов на имущество, никогда не высказывали своих претензий относительно пользования ФИО4 спорным жилым домом и земельным участком. ФИО4 на протяжении 30 лет открыто, добросовестно владела и пользовалась жилым домом и земельным участком, несла расходы по их содержанию, обрабатывала земельный участок. В связи с чем просит признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования и в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Зорино, 

<

адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить с учетом уточнения, в удовлетворении встречных уточненных требований просила отказать. При этом, пояснила, что финансово дом и земельный участок она не содержала, денежные средства в ремонт, содержание дома и земельного участка не вкладывала, только помогала сестре ФИО4 обрабатывать земельный участок. С момента смерти матери она в спорном домовладении не проживала, там проживала сестра ФИО4, которая фактически несла расходы по содержанию имущества. Право собственности в установленном законом порядке на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № не оформила, так как думала, что с заявлением об оформлении права собственности нужно обращаться одновременно всем наследникам. При этом пояснила, что от наследства никогда не отказывалась. 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить с учетом уточнения, в удовлетворении встречных уточненных требований просила отказать. Пояснила, что наследник ФИО3 фактически приняла наследство в виде 1/3 доли жилого дома и земельного участка, не отказывалась от принятого наследства.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через своего представителя. Ранее в судебном заседании пояснила, что с момента смерти матери она постоянно и по настоящее время проживает в спорном домовладении. Она самостоятельно несет расходы по содержанию дома и земельного участка, произвела реконструкцию дома, возвела на земельном участке хозяйственные строения. ФИО3 на протяжении 30 лет никогда не проявляла интерес в дому, не высказывала ей претензий по поводу единоличного пользования всем домом, не претендовала на дом и земельный участок. 

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 по доверенности ФИО10 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении первоначального иска с учетом уточнения, удовлетворить встречный уточненный иск. Пояснил, что после смерти ФИО7 ФИО4 на протяжении 30 лет единолично открыто, добросовестно владела и пользовалась жилым домом и земельным участком, несла расходы по их содержанию, обрабатывала земельный участок.

Ответчик ФИО2 О.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала, что на жилой дом с кадастровым номером 46:11:170101:470 и земельный участок с кадастровым номером 46:11:170102:177, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Зорино, 

<

адрес> не претендует.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица Администрации Рышковского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЖГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО7 принадлежало имущество в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Зорино, 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской из Постановления главы муниципального образования «Рышковский сельсовет» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой главы муниципального образования «Рышковский сельсовет» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО7 являются ее дети ФИО3 (свидетельство о рождении II-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (свидетельство о рождении II-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО8 (свидетельство о рождении I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ)

Из копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО7 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 в установленный законом 6-ти месячный срок обратились ее дети ФИО3, ФИО4, ФИО8

Завещания, составленного ФИО7, судом не установлено, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО7

Наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Также, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.В соответствии с п.34 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичные положения содержатся в п.11 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и п.3 постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, после смерти своей матери ФИО7, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО3, ФИО4 и ФИО8 считаются принявшими наследство, в том числе на 1/3 долю каждый в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок. 

Из материалов дела так же следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО8 осталось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Зорино, 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО8 являются его дети ФИО2 О.Н. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако ни ФИО2 О.Н., ни ФИО1 в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей отца не обратились, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершили.

Согласно реестра наследственных дел Нотариальной палаты 

<

адрес>, имеющегося в открытом доступе, наследственного дела к имуществу ФИО8 не заводилось. 

В судебном заседании ФИО2 О.Н. возражений относительно заявленных требований не представила, доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти отца так же не представила, интереса к наследственному имуществу не проявила, указав, что не претендует на наследственное имущество. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Данные выводы нашли свое отражение в определении Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 N 4-КГ19-55, 2-598/2018. 

Судом установлено, что ФИО4 с момента принятия наследства и по настоящее время, то есть на протяжении 30 лет проживает в спорном жилом доме, обрабатывает земельный участок, произвела капитальные ремонт жилого дома, возвела на спорном земельном участке хозяйственные строения, то есть открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, одна несет расходы по их содержанию, оплачивает налоги, что подтверждается соответствующими квитанциями.

При этом другие наследники – ФИО8 и ФИО3 знали о добросовестном, открытом и непрерывном владении, пользовании и распоряжении этим имуществом ФИО4, каких либо расходов по унаследованному имуществу не несли, то есть фактически устранились от владения вещью, не проявляли к ней интереса, не исполняли обязанностей по ее содержанию. 

Как пояснила в судебном заседании ФИО3, финансово дом и земельный участок она не содержала, денежные средства в ремонт, содержание дома и земельного участка не вкладывала, только помогала ФИО4, как родной сестре, обрабатывать земельный участок. С момента смерти матери она в спорном домовладении не проживала, там проживала сестра ФИО4, которая фактически несла расходы по содержанию имущества. 

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые вместе и каждый в отдельности пояснили, что после смерти ФИО7 в доме постоянно проживает ФИО4, она обрабатывает земельный участок, следит за домом, провела капитальный ремонт дома (сменила крышу и фасад), возвела новые строения на земельном участке. ФИО14 в содержании дома участия не принимала. 

Оснований, не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ. Их показания последовательны, согласуются с иными доказательствами по делу.

С момента смерти ФИО7 в 1992 году ее наследники ФИО8, ФИО3 какого-либо интереса к спорному имуществу не проявляли, претензий к ФИО4 не предъявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Ни ФИО14, ни ФИО15, ни в последующем его наследники ФИО2 О.Н. и ФИО1 свои права в отношении спорного имущества не оформили. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 на протяжении длительного времени (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым домом и земельным участком, несет бремя его содержания. При этом ФИО3, а также ФИО2 О.Н., ФИО1 не заявляли своих прав на спорное имущество на протяжении 30 лет, фактически самоустранились от осуществления владения, пользования и распоряжения спорным имуществом, финансово не содержали спорное имущество, не оформили на него право собственности, утратили интерес к данному имуществу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № и на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Зорино, 

<

адрес> удовлетворению не полежат, в то время как иск ФИО4 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок - отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО18 ФИО2 ФИО5, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону, а также в порядке приобретательской давности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования и в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 50,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 46:11:170102:177, площадью 3200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Зорино, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025 года.

Судья: /Подпись/ Н.И. Смолина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Н.И. Смолина

Секретарь судебного заседания Н.М. Доценко

27.03.2025 года