Дело № 2-93/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Почеп 

Почепский районный суд Брянской области в составе:

судьи Коростелевой Р. В., при секретаре Юденковой Т. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок (пай),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок (пай) площадью 30000 кв. м в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что его отцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный пай № от ДД.ММ.ГГГГ Отец умер ДД.ММ.ГГГГ Он является наследником умершего отца по завещанию. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу Петербургского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на условную земельную долю.

ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседании не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца признали в полном объеме. 

Третье лицо нотариус нотариального округа Санкт-Петербург ФИО7, извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседании не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Почепскому, Выгоничскому и Жирятинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Администрации Почепского района Брянской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, причины их неявки суду не известны. 

Представитель 3-его лица Титовской сельской администрации Почепского района Брянской области ФИО8, извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседании не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 

В соответствии с ч. 3, ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный паи в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы установлен Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", которые подлежат применению к спорным правоотношениям.

Согласно пунктам 9, 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов. Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (далее - Постановление N 708) трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан".

В силу пунктов 8, 16 Постановления N 708 в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли, при этом владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Пункт 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" определял, что невыкупленные участки земли и хозяйственные объекты продаются на аукционе жителям населенных пунктов на территории данного хозяйства, а по истечении трех месяцев - любым иным покупателям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 76 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при разрешении вопросов о праве наследодателя на земельную долю суд проверяет правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", а также пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса"), пунктом 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев"). В указанных случаях судам надлежит также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоспособность гражданина, в том числе способность приобретать имущественные права, прекращается смертью.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> управления ЗАГС 

<

данные изъяты> (л.д. 15).

Согласно свидетельства о рождении истца №, выданного 

<

данные изъяты> сельским советом 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 10), ФИО1 является отцом ФИО3

Наследниками по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 11) после смерти ФИО1 являются истец ФИО3 и его брат ФИО4

Как следует из наследственного дела, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 85-106), ФИО4 отказался по всем основаниям по завещанию (закону) и от причитающейся ему в соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 Истец обратился с заявлением о принятии наследства после смерти умершего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в установленный законом шестимесячный срок.

Согласно постановлению нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО7 об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на условную земельную долю, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, поскольку документов, подтверждающих определение доли в наследуемом объекте недвижимости и устанавливающих конкретный размер земельной доли, представлено не было, невозможно определить состав наследуемого имущества, а также невозможно сделать вывод о бесспорном праве собственности умершего на наследуемый объект недвижимости (л.д. 14).

Постановлением Администрации Почепского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ (архивная копия на л.д. 103) на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» за умершим ФИО1 закреплена в собственность условная земельная доля (пай) общей площадью 3,0 га, в том числе 2,2 га пашни, по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

данные изъяты> умершему ФИО1 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-75) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 7883092 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок находится в общей долевой собственности граждан, по 1/858 доли, что соответствует площади 3 га. Умерший ФИО1 в списке собственников не указан.

Согласно ответа заместителя директора ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

данные изъяты> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 105) по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (условная земельная доля), содержится запись о праве общей долевой собственности ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ Размер доли в праве не определен.

Согласно справки 

<

данные изъяты> сельской администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123) условная земельная доля, выделенная КСХП «

<

данные изъяты>» ФИО1, в невостребованные земельные доли не включалась. 

Глава Титовской сельской администрации Почепского района Брянской области ФИО8 не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО3 (завление на л.д. 121). 

Из представленных суду и перечисленных выше доказательств следует, что наследодатель ФИО1 был включен при жизни в список лиц, имеющих право на выделение ему 1/858 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки граждан, имеющих право на получение земельной доли. В указанный список также включен ФИО1, следовательно, еще при жизни от ФИО1 в КСХП «

<

данные изъяты>» и органы местного самоуправления поступило заявление о приобретении доли земельного участка.

При жизни ФИО1 право собственности на земельный пай не зарегистрировал, не обращался в соответствующие органы с заявлением о выделении ему в натуре земельного участка, однако завещал данную условную земельную долю своим сыновьям.

В соответствии с положениями ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п. 1). Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследство, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2).

Из разъяснений, содержащихся в п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским ом Российской Федерации.

По смыслу вышеуказанных норм права спорная земельная доля должна быть включена в состав наследства, а исковые требования о признании права собственности на указанную земельную долю за наследником подлежат удовлетворению.

Отсутствие доказательств признания земельной доли невостребованной и ее отчуждения также подтверждает обоснованность доводов истца о том, что данное имущество вошло в состав наследственного имущества указанного физического лица, и он, как единственный наследник имущества ФИО1 по завещанию, является собственником этой земельной доли.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6 в письменных заявлениях просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования истца признали в полном объеме. 

Поскольку размер земельных долей также подтвержден материалами дела (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 59-75), и это обстоятельство ответчиком не оспаривалось, суд полагает, что право собственности истца на земельную долю, равную 1/858, что соответствует 3 га, подлежит признанию судом.

В связи с тем, что сведений о передаче земельной доли ФИО1 как невостребованной в фонд перераспределения земель района либо оформления ее в собственность иного физического или юридического лица не представлено, а основанием для обращения в суд явилось лишь отсутствие сведений о размере доли в праве на общее имущество, отсутствии границы земельного участка и невозможность их предоставления нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок (пай), удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/858 доли (земельный пай 3 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р. В. Коростелева

Решение в окончательной форме составлено 22 февраля 2018 года.