Дело № 2-306/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

при секретаре Купцовой И.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах ФИО1 к комитету по управлению имуществом Харовского муниципального района, администрации сельского поселения Кубенское Харовского муниципального района Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом Харовского муниципального района, администрации сельского поселения Кубенское Харовского муниципального района Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что семья Д-вых в 1979г. получила от колхоза «Х» квартиру, расположенную по адресу: Х. С 29 декабря 1994г., с момента регистрации, истец ФИО1 владеет данной квартирой открыто, непрерывно, добросовестно. Фактически ФИО1 в данной квартире проживает с начала 1990-х годов. Проживал там с матерью, ухаживал за ней до дня её смерти. В течении всего срока владения квартирой претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении данного имущества нет. .

Истец ФИО1 на основании ст.ст.225, 234 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, кадастровый Х.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что в 1979г. в д. Х шло строительство дороги. Дорога проходила через их (Д-вых) дом. В связи со сносом дома колхозом «Х» семье была выделена квартира по адресу: Х. В данной квартире проживали мать и брат истца. После смерти брата он (ФИО1) стал жить с матерью. 

Колхоз «Х» был реорганизован. В 1994г. конкурсный управляющий прописал его в спорной квартире. С того времени и по настоящее время он (ФИО1) проживает постоянно в данной квартире. Производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Иных лиц, претендующих на данное имущество нет.

Считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика администрации сельского поселения Кубенское Харовского муниципального района, Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В суде представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные исковые требования поддержал. Считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика администрации сельского поселения Кубенское Харовского муниципального района, Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В суд представитель ответчика администрации сельского поселения Кубенское Харовского муниципального района не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации и отсутствии возражений на иск ФИО1

В суд представитель ответчика Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

В суд представитель ответчика комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя комитета.

В суд представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.

В письменном отзыве на иск представитель Управления по доверенности Х указала, что на дату составления настоящего отзыва в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру. Данный объект является ранее учтенным, поставлен на учет 24.11.2011г. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом положительного мнения истца, его представителя дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчика администрации сельского поселения Кубенское Харовского муниципального района, Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что колхоз «Х» 18.12.1992г. был реорганизован в АОЗТ «Х». 16.12.1999г. АО «Х» реорганизовано в СПК (колхоз) «Х». 28.06.2001г. организован кооператив (колхоз) «Х» на основании паевых взносов членов колхоза, вышедших из СПК «Х» 

Согласно инвентаризационной описи Х по СПК (колхоз) «Х» от Хг. Х состоял на балансе СПК (колхоз) «Х».

06.09.2001г. конкурсным управляющим СПК (колхоз) «Х» Х. было направлено обращение в комитет по управлению имуществом Харовского муниципального района о передаче на баланс района имущества, в том числе спорной квартиры.

Согласно информации комитета по управлению имуществом Харовского муниципального района Х от Х. жилое помещение, расположенное по адресу: Х в собственность Харовского муниципального района не предавалось.

Согласно копии паспорта гражданина РФ Х ФИО1 зарегистрирован с Хг. по адресу: Х.

В суде свидетель Х показала, что работала экономистом в колхозе «Х». В колхозе «Х» - главным бухгалтером. В СПК «Х» я не вступала, с Х. пригласили работать в Х. Колхоз «Х», СПК «Х» были правопреемниками. Было решение правления – жилой фонд отдать людям в счет паев, у кого пая было не достаточно высчитывали из зарплаты и жильцы тоже приватизировали. Она (Х) пришла на работу Х, Д-вы жили в колхозном доме. Когда стали строить дорогу, а дом Д-вых находился на дороге, им дали другую квартиру, а дом снесли. Когда по описи передавала дома управляющему ФИО11 этот дом был включен. Возможно Х решал вопрос о прописке ФИО1 С 1994 года ФИО1 владел домом, как своим собственным, все работы по содержанию делает, за домом следит. О иных претендентах на данную квартиру ей не известно.

В суде свидетель Х показала, что в колхозе «Х» в работала с 1975 по 2005 год. В 1975 году Д-вы жили в старом доме, когда стали строить дорогу, дома стали сносить им дали квартиру в новом доме. С 1994 года ФИО1 проживает в этом доме постоянно, владеет домом, как своим собственным. О иных претендентах на данную квартиру ей не известно.

В суде свидетель Х., супруга ФИО1, показала, что с Х проживает совместно с ФИО1 в спорной квартире. Д-вы получили данную квартиру в счет дома, который снесли во время строительства дороги. Квартира изначально принадлежала колхозу. Конкурсный управляющий Х. он дал разрешение сельсовету прописать ФИО1 в квартире, сельсовет его прописал. С 1994 года ФИО1 проживает в этой квартире, пользуется как своей собственной, производит ремонт. О иных претендентах на данную квартиру ей не известно.

Из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН следует, что сведения о собственнике Х отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о доказанности положений, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ, для признания права собственности в силу приобретательной давности, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующего в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, кадастровый Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Харовского районного суда М.И.Учагина.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017г.