№ 2 -53/2019 (2-1070/2018) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Голышманово 21 января 2019 года 

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шаблаевой Т.Н.,

при секретаре Цыбулиной С.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 -53/2019(2-1070/2018) по иску ФИО1 к Администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Голышмановского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на дом, требования мотивированы тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. В данном доме она проживала с мужем с ДД.ММ.ГГГГ. За это время у них родились три дочери: ФИО4 (Емельянченко), ФИО5 и ФИО6 Ее муж, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу, о вступлении в наследство по закону, было установлено, что из правоустанавливающих документов, только право собственности за ее мужем на земельный участок, на который она вступила в наследство, на жилой дом, расположенный на этом земельном участке правоустанавливающих документов нет. С ДД.ММ.ГГГГ года она открыто владеет данным жилым домом, как своим собственным, проводит ремонты, благоустраивает. Вышеуказанный жилой она приватизировать не может, поскольку он не является муниципальной собственностью, иных лиц, оспаривающих ее права на жилой дом, не имеется. Считает, что она является собственником вышеуказанного жилого дома в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, по основаниям в нем изложенным. Дополнительно пояснила, что в данном доме проживали она и ее муж с родители мужа, после их смерти они с мужем продолжали проживать в данном доме с детьми. О том, что нет документов на дом она узнала только после смерти мужа. Старшая дочь ФИО7 проживает в г

<

адрес>, у них с мужем квартира, двое дочерей проживают с ней, девочки не против о признании за ней право собственности на жилой дом.

Представитель истца, ФИО3, поддержал заявленные требования его доверителя, считает их законными и обоснованными. ФИО1 проживает в данном доме ДД.ММ.ГГГГ года, непрерывно владеет домом. На данный жилой дом не зарегистрировано право собственности. Иным путем его доверительница не может оформить право собственности.

Представитель Администрации Голышмановского муниципального района ФИО8 в судебное заседание не явился, не возражает против заявленных истцом требований, просит рассмотреть гражданское дело без его участия (л.д.27 – 28).

На основании статьи 167 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд заслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу части 3 статьи 218 гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п.п.16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В п.20 указанного Постановления пояснено, что по смыслу абз. 2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ следует, право собственности на недвижимый объект возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ год 

<

номер> ФИО1 действительно принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес> (л.д.35). 

Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Голышмановского муниципального района (л.д.17).

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО6 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО10, жене ФИО10 (лл.д.5).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Сведения об объекте недвижимости, 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.7).

Из технического плана следует, что он подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь выше указанного объекта недвижимости составляет 50, 0 кв.м., индивидуальный жилой дом, деревянный, год завершения строительства 1970 (л.д.9 – 14).

Объект недвижимости, земельный участок 1600 кв.м., расположенный по адресу; 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.15).

ФИО1 является абонентом ООО «Газпром межрегионгаз Север» (л.д.36 – 37, 42 – 43), АО «Тюменской энергосбытовой компании (л.д.39 – 40, 44) – 45), оплачивает налог на имущество (л.д.41). 

В подтверждение заявленных требований истица ссылалась на показания свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что она является дочерью истицы, проживала в данном доме с родителями ДД.ММ.ГГГГ года, родители владели домом как своим собственным, проводили ремонты, благоустраивали территорию, она считала, что дом принадлежит родителям. В настоящее время она проживает в г.Тюмени, о признании права собственности на дом за ФИО1 она не возражает.

ФИО5 суду пояснила, что проживает с родителями в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, не возражает о признании права собственности на дом за мамой, ФИО1. Родители с момента ее рождения, как она помнит, не съезжали с данного дома, постоянно в нем проживали.

Свидетель ФИО11, глава Гладиловского сельского поселения, суду пояснила, что А-вы проживают в данном доме ДД.ММ.ГГГГ, у них родилось трое детей, которые также проживали с родителями. Муж истицы, Вениамин успел оформить земельный участок в собственность, в ДД.ММ.ГГГГ он умер. Дом и приусадебный участок всегда в надлежащем порядке, истца и ее муж проводили ремонт дома, строили хозяйственные постройки. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, данных о какой – либо заинтересованности вышеуказанных свидетелей в исходе дела не представлено, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения о которых содержатся в собранных по делу доказательствах, суд признает их правдивыми и принимает во внимание.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 в силу приобретательной давности, так как в судебном заседании было установлено, что истец, не являясь собственником Объекта недвижимости, добросовестно и открыто владеет им как своим собственным, более пятнадцати лет таким образом, требования искового заявления подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – дом общей площадью 50.00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 23 января 2019 года.

Председательствующий