Дело № 2-597/2019

УИД 23RS0060-01-2019-000922-28

Решение

Именем Российской Федерации

ст-ца Старошербиновская 

18 декабря 2019 года 

Судья Щербиновского районного суда при секретаре 

ФИО1 ФИО2 

рассмотрев исковое заявление ФИО3 к администрации Ейскоукрепленского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО3 обратился в Щербиновский районный суд с иском к администрации Ейскоукрепленского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать за ним, ФИО3, право собственности на здание, назначение - «жилой дом» 

<

данные изъяты>, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 и его представитель адвокат Гилева Е.П., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ейскоукрепленского сельского поселения Щербиновского района, ходатайствующий о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений против удовлетворения иска не имеющий, представители ответчика администрации МО Щербиновский район и третьего лица Росреестра по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, возражений суду не предоставившие, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещённых о судебном заседании надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В суде установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги жилой дом по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию по завершению строительства с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени и по ДД.ММ.ГГГГ (год смерти) по указанному адресу постоянно проживала Ф.И.О.7 (глава хозяйства).

На период введения вышеуказанного объекта недвижимости в эксплуатацию органы технической инвентаризации (БТИ) в сельской местности созданы не были, записи в похозяйственных книгах являются подтверждением возникновения у гражданина права на жилые дома.

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также проживает 

<

данные изъяты> Ф.И.О.7 – ФИО3

Из справки содержащей сведения об объекте недвижимости ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» отдел по Щербиновскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в объекте недвижимости - здание «жилой дом» 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, увеличена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м – за счет уточнения площадей; увеличена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м – площадь пристройки литер «

<

данные изъяты>» - 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, не была включена в общую площадь жилого дома; увеличена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м – Приказ Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2013 года, вступивший в законную силу с 01.01.2017 года (площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен).

Ф.И.О.7 при жизни оставлено завещание в пользу ФИО3 относительно принадлежащего ей движимого и недвижимого имущества, находящегося по 

<

адрес> под №.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР (действующего на момент возникновения правоотношений) для приобретения наследства наследник должен его принять; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (абз. 1). Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом (абз. 2). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 3).

Так же действующим в настоящий момент законодательством закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ определено, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание.

Согласно разъяснений, отраженных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В соответствии с п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО3 предпринял меры к фактическому принятию наследства, поскольку после смерти Ф.И.О.7 истец продолжил проживать в спорном жилом доме, владея и пользуясь спорным объектом, и проживает на данный момент.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домовладением, кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Ейскоукрепленского сельского поселения Щербиновского района Краснодарского края, администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Ф.И.О.1 право собственности на здание, назначение - «жилой дом» 

<

данные изъяты> находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН, изготовления технического плана.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд Краснодарского края.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья 

ФИО1