Дело № 2-379/2024

УИД № 67RS0029-01-2024-000772-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2024 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гришиной А.В.,

при секретаре Хотемцовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, указав в обосновании заявленных требований, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145. Таким образом, у собственников помещений в данном многоквартирном доме с 01.10.2014 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 годы в размере 5,60 руб., на 2016 год - 6,08 руб., на 2017 год 6,32 руб., на 2018 год 6,57 руб., на 2019 год 7,50 руб., на 2020 год 7,73 руб., на 2021 год 8,02 руб., на 2022 год 9,87 руб., на 2023 год 10,76 руб., на 2024 год – 11,81 руб. в расчете на 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановления Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855, от 06.11.2015 № 680, от 13.12.2016 № 735, от 21.12.2017 № 880, от 14.12.2018 № 861, от 09.12.2019 № 743, от 23.12.2020 № 816, от 07.12.2021 № 782, от 26.12.2022 № 1010, от 14.12.2023 № 206). ФИО1, являясь собственником жилого помещения – 

<

адрес>, свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, на лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное жилое помещение, за период с 01.10.2014 по 30.06.2024 образовалась задолженность в сумме 59 088,90 руб., а также пени в размере 13 509,70 руб. за период с 01.10.2014 по 31.05.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 088,90 руб., пени за просрочку платежей в размере 13 509,70 руб., а всего 72 598,60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 377,96 руб.

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие; в адресованном суду заявлении просил отказать в удовлетворении исковых требований в заявленном размере, применив срок исковой давности.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Из содержания статей 153, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.20261 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 65 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-25). 

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы», опубликованное в Вестнике Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области (2014, № 1 (часть II).

Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области: в 2014-2015 годы - в размере 5,60 руб. (Постановление от 27.12.2013 № 1161 и от 17.12.2014 № 855); на 2016 год - в размере 6,08 руб. (Постановление от 06.11.2015 № 680); на 2017 год - в размере 6,32 руб. (Постановление от 13.12.2016 № 735); на 2018 год - в размере 6,57 руб. (Постановление от 21.12.2017 № 880); на 2019 год - в размере 7,50 руб. (Постановление от 14.12.2018 № 861), на 2020 год - в размере 7,73 руб. (Постановление от 09.12.2019 № 743); на 2021 год - в размере 8,02 руб. (Постановление от 23.12.2020 № 816), на 2022 год - 9,87 руб. (Постановление от 07.12.2021 № 782); на 2023 год - 10,76 руб. (Постановление от 26.12.2022 № 1010); на 2024 год – 11,81 руб. (Постановление от 14.12.2023 № 206) в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет №, по которому согласно представленному истцом расчету за период с октября 2014 года по июнь 2024 года образовалась задолженность в размере 72 598,60 руб., из которой: 59 088,90 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 13 509,70 руб. - пени (л.д. 6, 6 обор.-8).

Доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт за указанный период стороной ответчика не представлено, как и не представлено сведений об уплате задолженности в указанном размере.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, соответствующим положениям действующего законодательства, ответчиком не оспорен, иного расчета стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что в ответчик силу прямого указания закона обязан нести расходы по уплату взносов на капитальный ремонт, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт не оплачена, что ответчиком не оспаривалось, суд приходит к выводу, что требование НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является обоснованным.

Разрешая заявленное, ответчиком ходатайство о применении пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума), по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пунктах 17, 18 вышеуказанного постановления Пленума разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

При этом по смыслу ст. 205 ГК РФ и в соответствии с разъяснениями, данными в п. 12 постановления Пленума срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. 

Из материалов дела № следует, что заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.08.2023 поступило мировому судье 11.12.2023, согласно штампу судебного участка № в муниципальном образовании «город Десногорск» Смоленской области.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в муниципальном образовании «город Десногорск» Смоленской области мирового судьи судебного участка № 19 в муниципальном образовании «город Десногорск» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отменен, в связи с поступившими от должника возражениями (л.д. 10).

Согласно сообщению Десногорского РОСП УФССП Росси по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ удержания по исполнительному производству №-ИП, возбужденному на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, не производились (л.д. 28).

С настоящим иском НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно штемпелю на конверте (л.д. 15).

Таким образом, как на момент подачи НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» заявления о вынесении судебного приказа, так и на дату подачи настоящего иска в суд, трехлетний срок исковой давности в части требований о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 10.12.2020 истек.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п. 12 постановления Пленума). Таких обстоятельств суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» и взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2020 по 30.06.2024 в сумме 27 455,35 руб. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей в размере 13 509,70 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из представленного истцом расчета пеней, с учетом применения срока исковой давности, размер пени за период с января 2022 года до июня 2024 года составляет 4 675,37 руб. (сумма задолженности х количество дней х 1/300 х 9,50%).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Таким образом, учитывая все установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела, явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, исходя из периода просрочки, что может повлечь получение истцом необоснованной выгоды, с учетом применения к требованиям истца срока исковой давности и уменьшения размера основного долга, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения размера пени до 2 000 руб.

В силу ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в размере 1 083,66 руб. (п.п 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (в редакции, действующей на момент подачи искового заявления).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2020 по 30.06.2024 в сумме 27 455 (двадцать семь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 35 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 083 (одна тысяча восемьдесят три) рубля 66 копеек, а всего взыскать 30 539 (тридцать тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 01 копейку.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Гришина

Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2024.