Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

От 05 февраля 2018 года пгт Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Кудрявовой Е.В., при секретаре Вагановой Ю.А., рассмотрев гражданское дело № 2-83/2018 по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к МУП «Водоканалсервис» об исключении задолженности из лицевого счета в сумме 24 974,10 рублей за период до ДД.ММ.ГГГГ года,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к МУП «Водоканалсервис» об исключении задолженности из лицевого счета в сумме 24 974,10 рублей за период предшествующей возникновения у истца права на квартиру(до ДД.ММ.ГГГГ года).

Истица указала, что спорная сумма по оплате услуг, оказываемых ответчиком, образовалась у предыдущего собственника 

<

адрес> Право у истицы на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Самарским областным Фондом жилья и ипотеки. Поскольку, обязательства перед ответчиком возникли у предыдущего собственника, истица просит исключить сведения о долге в размере 24 974 рубля 10 копеек из лицевого счета, т.к. информацию о долге ответчик включает в справку на получение субсидии истицей. Сведения о долге являются основанием для отказа в получении субсидии, что существенно влияет на материальное положение истицы, семья которой отнесена к малоимущей социальной группе населения. 

Представитель ответчика просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица является правообладателем квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4.3 Договора право собственности от Продавца к Покупателю переходит в момент внесения записи в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ года была произведена государственная регистрация права собственности, за номером регистрации № То есть с № года истица является собственником квартиры.

Ответчик предоставил в декабре 2016 года счет-квитанцию, где указана задолженность за водоснабжение и водоотведение в размере 24 974,10 рублей, должником указан предыдущий собственник квартиры- ОАО «АФЖС».

С момента возникновения права, до слушания дела в суде у истицы задолженность по оплате услуг ответчику отсутствует. Сведения по этой задолженности ответчик указывает в справках, выдаваемых на имя истицы, не указывая, что у нее задолженности не имеется. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны совместно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статьи 8 и пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Истица указала, что банк став собственником ипотечной квартиры, на которую было обращено взыскание по выданному кредиту, продал её истице. Начав пользоваться квартирой она выяснила, что задолженность по оплате услуг ответчика образовалась по причине несвоевременной их оплаты предыдущего собственника квартиры. Обращение к поставщику услуг с требованием исключить указанные задолженности предыдущего собственника из лицевого счета нового собственника положительного результата не принесло, и она вынужден была обратиться в суд.

Требование истицы, с которым она обратилась в суд с целью защиты права, не противоречит положениям ст. 46 Конституции РФ, ст.11 Гражданского кодекса и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Необоснованное включение ответчиком в счет квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг суммы задолженности прежнего собственника не нарушает прав истицы.

В удовлетворении заявленных требования надлежит отказать, поскольку истица избрала ненадлежащий способ защиты.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МУП «Водоканалсервис» об исключении задолженности из лицевого счета в сумме 24 974,10 рублей за период до ДД.ММ.ГГГГ года,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Судья Безенчукского районного суда Е.В.Кудрявова