Решение

Именем Российской федерации

18 июня 2019 года г.Раменское М.о. 

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Бабаковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3246/19 по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Раменская УК» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно долям; обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что истец и ответчик являются сособственниками указанной 

<

адрес>: ФИО1 – в ? доле, ФИО2 – в ? доли квартиры. При этом платежный документ истцу выдается один, что создает споры между сособственниками. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, представила письменные возражения на иск. 

Представитель АО «Раменская УК» в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Суд, заслушав стороны, мнение третьего лица, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по 1\2 доле каждому) принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-25). На имя ФИО1 и ФИО2 открыт один лицевой счет 

<

номер> (л.д.21). 

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то следует определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. ФИО1 в ? доли, ФИО2 – в ? доли. При этом Управляющая компания обязана оформлять и выдавать им отдельные платежные документы, а также производить отдельное начисление платы из расчета их долей.

Руководствуясь п. 1 ст. 210, п. 1 ст. 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно, определив долю ФИО1 в размере ? доли, долю ФИО2 в размере ? доли.

Обязать АО «Раменская УК» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: 

<

адрес>, из расчета долей: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение составлено 18 июня 2019 г.