дело № 2–264/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой, 

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета, указав, что ФИО4, ФИО1, ФИО2 принадлежала на праве общей долевой собственности вышеуказанная квартира. Заключением Межведомственной комиссии по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под литерами А признан аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом включен в список аварийных и подлежащих сносу. Решением Чистопольского городского от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира изъята у собственников ФИО4, ФИО1, ФИО2 путем выкупа для муниципальных нужд, с выплатой выкупной цены в размере 168636,60 рублей. Право собственности ответчиков прекращено, признано право собственности муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района РТ. Указанная выкупная цена внесена на депозит нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7. Указанное решение суда исполнено в добровольном порядке не было. До настоящего времени на регистрационном учете в спорном помещении остаются зарегистрированы ФИО3 и ФИО4. 

Представитель истца исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, поступило заявлении с ходатайством о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, конверты с отметками «истек срок хранения» возвращены. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил дело рассмотреть без его участия. 

Суд, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

В соответствии с положениями частями 1, 6-10 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15,3 кв.м.

Заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был признан непригодным для постоянного проживания. 

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, среди которых указан 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором расположена квартира, согласно приложению к данному Постановлению.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворены: «изъята путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО4, ФИО1, ФИО2, принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартира, расположенная, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15,3 кв.м. с выплатой им выкупной цены в размере 168636,60 рублей. Прекращено право собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 15,3 кв.м. Признано право собственности муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 15,3 кв.м.».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО7, на депозит нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 Чистопольским городским исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района 

<

адрес> внесены в безналичной форме денежные средства в размере 42159,15 рублей для передачи ФИО4, 42159,15 рублей для передачи ФИО1, 84318,30 рублей для передачи ФИО2 (л.д.12).

До настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Наш дом» (л.д. 8). Согласно акту обследования ООО УК «Наш дом» спорной квартиры установлено: газ и электричество не отключены, лицевой счет закрыт, никто не проживает (л.д.13).

Поскольку состоящие на регистрационном учете ответчики нарушают права и интересы нового собственника помещения, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением и признать их утратившими право пользования спорной квартирой.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочие суда не входит снятие граждан с регистрационного учета, данные действия закреплены за органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей (по 150 рублей с каждого) в доход местного бюджета. 

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: