гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адрес 25 марта 2025 года

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Хубиева Ш.М., при секретаре судебного заседания – Кочкаровой М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО 13 к администрации Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и Псыжского сельского поселения Абазинского муниципального района КЧР о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 1 в лице своего представителя ФИО 7 обратился в Прикубанский районный суд КЧР с иском к администрации Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и администрации ФИО1, в котором просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу Адрес . 

Участники, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие участников в порядке заочного производства с силу ст. 233 ГПК РФ. 

Ранее, в судебных заседаниях, предстоятель истца – ФИО2 поддержала доводы искового заявления, просила требования удовлетворить, с учетом имеющихся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав письменные доказательства, имеющихся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановления Главы администрации Псыжского сельского совета Адрес № от дата выделен в бессрочное пользование земельный участок ФИО3 ФИО 14 по Адрес № в а.Адрес ю 0,15 га.

Согласно свидетельства о рождении серии III-АК № истец ФИО3 ФИО 15 является сыном ФИО3 ФИО 16

дата ФИО3 ФИО 23 умер и после его смерти заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство является ФИО3 ФИО 17. При этом согласно наследственного дела наследнику ФИО 3 свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок не выдавался. 

Согласно свидетельства о смерти серии I-АЗ № от дата . ФИО3 ФИО 22 умерла дата о чем составлена актовая запись о смерти №.

Согласно сведений с официального интернет ресурса реестра наследственных дел, сведений о заведении наследственного дела после смерти ФИО 3 не имеется.

Как следует из проставления главы администрации ФИО1 КЧР ФИО 8 № от дата . земельный участок расположенный по адресу: Адрес участок № был внесен в государственный кадастр недвижимости с почтовым адресом Адрес и с кадастровым номером № Указанный земельный учсток перенумерован и по фактическому расположению присвоен новый почтовый адрес: Адрес 

Согласно выписки ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Адрес . Сведения о праве собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Границы земельного участка в ЕГРН не установлены. При этом в особых отметках указан, что правообладателем данного земельного участка является ФИО3 ФИО 18 согласно инвентаризационной описи от дата . №б/н.

Согласно ответа администрации ФИО1 КЧР от дата № направленное в адрес истца ФИО 1 следует, что какие-либо заявления и жалобы по оспариванию границ земельного участка распложенного по адресу: Адрес СП КЧР не поступало. 

Из показаний свидетелей ФИО 2 и ФИО 9 следует, что истец по делу более 18 лет пользуется указанным земельным участком как своим собственным, открыто добросовестно и непрерывно. Ранее это участок предоставлялся отцу истца ФИО 2, который до 200о отдал данный участок своему сыну в дар, при этом никаких документов не оформлялось. В дальнейшем ФИО 2 уехал в Адрес , где в последствии умер. Но был похоронен его сыном, истцом по делу в Адрес 

При этом, согласно свидетельства о праве собственности серии 09-АА № от дата свидетель ФИО 9 является собственником земельного участка расположенного по адресу Адрес , то есть соседним участком, на которое истец просит признать право собственности.

Истцом суду представлен межевой план от № указанного земельного участка кадастровым номером № согласно которого на указанном земельном участке не имеются объекты недвижимости.

Сведений об иных правообладателях вышеуказанного земельного участка материалы дела не содержат, сторонами не представлено. Согласно ответов на запрос суда, сведений о правообладателях не имеется, доказательств, что земельный участок значится в реестре муниципальной собственности или федеральной собственности материалы не содержат. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов ВС РФ следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указывает, что владение спорным земельным участком началось в № году, после дарения отцом, которому предоставлялся указанный земельный участок, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с администрацией сельского поселения этого земельного участка, и без перерыва продолжается до настоящего времени. Также указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей

Указанные истцом обстоятельства владения спорным земельным участком судом под сомнение не ставится.

То, что отсутствует выписка из похозяйственной книги о праве на земельный участок и право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано за истцом, не может служить основанием для отказа в удовлетворения иска о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Также принимает во внимание, что указанный земельный участок предоставлялся отцу истца. 

Таким образом, разрешая вопрос о добросовестности и длительности владения, суд приходит к выводу о последовательном поведении истца, а также, что с № года собственник земельного участка какого-либо интереса к спорному имуществу не проявлял, обязанностей собственника этого имущества не исполнял.

Вследствие изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО3, что влечет необходимость их удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО 19 к администрации Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и Псыжского сельского поселения Абазинского муниципального района КЧР о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО 20 дата года рождения, уроженцем Адрес право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Адрес 

Решение является основанием для внесения сведений о праве собственности ФИО3 ФИО 21 на вышеуказанный земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Хубиев Ш.М.