Дело № 2-1104/2024

73RS0004-01-2024-001730-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 мая 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9, администрации города Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО11., обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, указав в обоснование следующее.

Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного пол адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирован в данном жилом помещении вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец решил приватизировать квартиру, выдал на имя супруги доверенность, в связи с нахождением на СВО, доверенное лицо собрала документы, обратившись к ответчику с заявлением о передаче в порядке приватизации квартиры в долевую собственность истца и несовершеннолетней дочери, при изготовлении технического паспорта, была выявлена перепланировка в квартире истицы.

Так же истец снимался с регистрационного учета из жилого помещения 29.01.1992 по причине убытия в армию и вновь был зарегистрирован в квартире 27.05.1992. В связи с отсутствием регистрации за указанный период истцу также было отказано ответчиком в приватизации по данному основанию.

Администрация не может согласовать уже произведенную перепланировку и переустройство, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, изготовленному АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» по состоянию на 12.08.2019; признать за истцом и его несовершеннолетней дочерью ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

Истец ФИО1, ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО14. и по доверенности от истца, в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2 

Представитель ответчика администрации города Ульяновска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовали, извещались о времени и месте проведения судебного заседания в надлежащей форме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную либо долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела, на основании ордера №4436 от 02.09.1981, ФИО17 было предоставлено жилое помещение, состоящее из 3 комнат, по адресу: 

<

адрес> на состав семьи: он, жена ФИО18 сын ФИО1 и дочь ФИО19. (л.д.12). 

Установлено, что ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18). 

На основании решения комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации г.Ульяновска нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в связи с выбытием 29.11.1996 и снятием с регистрационного учета ФИО22. признан ФИО1 (л.д.11). 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетняя дочь нанимателя ФИО23. (л.д.16). 

Из копии свидетельства о рождении следует, что родителями ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 19). 

Из справок, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, следует, что занимаемое истцом жилое помещение, в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан не передавалось, а также ФИО1 участия в приватизации не принимал. 

Из уведомления Управления Росреестра следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также записи о правах истца, на жилые объекты недвижимости в городе Ульяновске отсутствуют.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что в занимаемом истцами жилом помещении имеется неузаконенная перепланировка (согласно копии технического паспорта по состоянию на 12.08.2019) – л.д.14. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение эксперта ставились вопросы: соответствует ли перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес> (технический паспорт по состоянию на 12.08.2019, требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам? Возможно ли сохранение квартиры по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 12.08.2019?

В заключении эксперта АНО «Ульяновскстройсертификация» от 15.04.2024 сделан вывод о том, что перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес> по техническому паспорту по состоянию на 12.08.2019, требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту на 12.08.2019 возможно (л.д.42-64). 

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом не установлено наличия каких-либо законных оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения. 

Признание за ФИО1 и ФИО16. права общей долевой собственности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст.12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10, администрации города Ульяновска удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 12 августа 2019 года. 

Признать за ФИО1, ФИО24 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли за каждым, в порядке приватизации. 

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р. Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2024