РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2024-005834

 

дело № 2- 3767 /2024

20 сентября 2024 года

город Серпухов

Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

с участием:

прокурора Заплаткиной Т.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 18.07.2024, право собственности зарегистрировано 19.07.2024. На момент регистрации права собственности в спорной квартире был зарегистрирован ответчик. Ответчик сняться с регистрационного учета по 

<

адрес>, отказывается, чем и вызвано обращение с данным исковым заявлением в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, её интересы представляла ФИО2, которая на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчика ФИО3 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является истец ФИО1 право собственности зарегистрировано.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в квартире и договора с собственником.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, необходимо признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

дата> рождения, ИНН 

<

номер>) к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить: 

признать ФИО3 (

<

дата> рождения, ИНН 

<

номер>) прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 20 сентября 2024 года

Председательствующий судья В.А. Коляда