№ 2-2394/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-001731-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Джанкой 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, - 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Государственном комитете по госрегистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный жилой принадлежал матери истца ФИО8 В данном жилом доме была зарегистрирована ФИО2, однако в спорном доме не проживала длительное время. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, несмотря на наличие у нее собственного жилья. ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, употребляет алкоголь, со служб взыскания постоянно приходят уведомления о необходимости погашения ответчиком различных задолженностей. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд признает неуважительной причину неявку ответчика в судебное заседание и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>, согласно договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

В соответствии с информацией МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (находится в материалах дела).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

По смыслу ч. 1 ст. 209, ч.1 ст. 235, ч. 1 ст. 288 ГК РФ следует, что при смене собственника жилого помещения, бывший собственник и проживающие с ним лица утрачивают право владения, пользования и распоряжения им.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, в данном случае, после перехода права собственности на жилой дом к новому собственнику прежний собственник и члены его семьи утратили право пользования данным жильем.

Суд соглашается с тем, что регистрация ответчика, который не является членом семьи, нового собственника в принадлежащем истцу жилом доме препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами. 

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, –

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., утратившей право пользования жилым помещением: жилым домом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым суд через Джанкойский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.А. Логвинко