Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года р.п. Усть-Донецкий 

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Азамат А.И. 

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п. Усть-Донецкий дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК» Единство» о признании незаконными действий по начислению оплаты за услугу отопление и ее перерасчете, взыскании излишне оплаченной суммы за отопление 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с требованием, в котором просила признать незаконными действия ООО « УК «Благоустройство» по начислению оплаты в размере 100% за не поставленную услугу по топлению, обязать общество произвести перерасчет платы по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11309 руб.09 коп., взыскать в ее пользу указанную сумму как излишне уплаченную в течение месяца т взыскать госпошлину 752 руб. 36 коп. указав, что является собственниками 

<

адрес>. Ввиду плохого отопления в зимнее время года в ее квартиры, она вынуждена была установить с разрешения администрации района индивидуальное ( автономное) отопление. Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ незаконно начислено к оплате за отопление 11309,09 руб. без учета прибора индивидуального отопления, что она считает незаконным, противоречащим ст. 544 ГК РФ.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, указав, что оспариваемая ею сумма начислена управляющей компанией незаконно без учета установленного в ее квартире автономного отопления, при этом, она оплачивает расход тепла от стояков в своей квартире и не возражает оплачивать расходы по отоплению внутренних помещений многоквартирного дома.

Представитель ООО « УК «Единство» ФИО2 требования не признала, пояснила, что в соответствии с действующим законодательством установка автономного отопления истцом не исключает необходимости платы за услугу отопления исходя из расчета норматива потребления в жилом помещении, утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, опросив свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, подтвердивших наличие и необходимость установки в квартире истца автономного отопления, суд приходит к следующему: 

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником 

<

адрес> / л.д. 12/.

Истец установила в принадлежащей ей квартире индивидуальный прибор учета тепловой энергии в 2008 году. 

Многоквартирный жилой дом 

<

адрес> оборудован крышной котельной / л.д. 54-72/.

Управление указанным домом осуществляет ООО « УК «Единство» в соответствии с договором 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 32-36/.

Статьей 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст.290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 года принято Постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пункт 54 указанных Правил предусматривает порядок расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), произведенные исполнителем самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Данный пункт закрепляет в качестве общего правила, что размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Указанная формула определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в многоквартирном доме, с учетом переменных: объема (количества) коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, общей площади помещения в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также тарифа на коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Переменной количества потребленного тепла, в отдельно взятом помещении в многоквартирном доме, определяемого на основании показаний индивидуального прибора учета, указанная формула не содержит.

В соответствии с пунктом 40 Правил, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Пунктом 53 Правил предусмотрено, что если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50% общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Таким образом, исходя из содержания указанных пунктов Правил, показания установленного в квартире истица индивидуального прибора учета тепловой энергии могут повлиять на определение размера платы за отопление лишь после оборудования всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, либо после оборудования распределителями более 50% общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Однако, доказательств, подтверждающих, что в указанном доме приборами учета (распределителями) оборудовано более 50% общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, не представлено.

Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность отключения одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме от общедомовой системы отопления, в связи с чем, Правительством Российской Федерации не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2018 года.

Судья А.И.Азамат