Дело № 2-611/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

с участием: истца: ФИО1

представителя ответчика: ФИО2,

представителя третьего лица: ФИО3

при секретаре судебного заседания Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.вой А. В. к администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании не подлежащим применению расчета арендной платы на основании Решения Совета депутатов Бурашевского сельского поселения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.,

УСТАНОВИЛ:

А.ва А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании не подлежащим применению расчета арендной платы на основании Решения Совета депутатов Бурашевского сельского поселения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 1889 кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тверской области. Договором установлен расчет арендной платы. Решением Совета депутатов Бурашевского сельского поселения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы был значительно изменен арендодателем. А.ва А.В. с учетом уточнения исковых требований просит признать не подлежащим применению расчет арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности за 1 месяц 2017 года, произведенный на основании Решения Совета депутатов Бурашевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ., к договору аренды б/н находящегося в муниципальной собственности земельного участка (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Тверской области «Калининский район». 

В судебном заседании истец А.ва А.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

В судебном заседании от 03.04.2017 представитель ответчика администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Тверской области ФИО2 с исковыми требованиями не согласился. В судебном заседании от 28.04.2017 разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 указанного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ между А.вой А.В. и администрацией МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 1889 кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1889 кв.м. передан в аренду А.вой А.В., сведения о зарегистрированных правах собственника на него отсутствуют.

Администрация МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области уведомило истца о том, что на арендуемый ей земельный участок зарегистрировано право собственности ответчика, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ в порядке п. 3.3. договора аренды для расчета арендной платы будет применяться решение Совета депутатов Бурашевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Совета депутатов Бурашевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. оно применяется к земельным участкам, принадлежащим МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области. 

П.7 ст.1 ЗК РФ предусмотрена платность использования земли, согласно которой любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 03.07.2016 N 334-ФЗ, вступившего в силу с 01.01.2017г.) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1889 кв.м., администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области, решение Совета депутатов Бурашевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. к отношениям между истцом и ответчиком не подлежит применению, в связи с чем исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.вой А. В. к администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области – удовлетворить.

Признать не подлежащим применению расчет арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности за 1 месяц 2017 года, произведенный на основании Решения Совета депутатов Бурашевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ., к договору аренды б/н находящегося в муниципальной собственности земельного участка (кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 мая 2017 года

Судья К.Е. Землякова