Дело № 2-1183/2024

УИД 75RS0025-01-2024-001353-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П., с участием помощника прокурора Читинского района Бурдуковой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении, однако на протяжении нескольких лет в нем не проживает. Кроме того, ФИО2 не ведет общее хозяйство с истцом, членом семьи в настоящий момент не является. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец. В связи с этим ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали. Истец пояснил, что ответчик ФИО2 является его сыном от первого брака. Когда сыну было около полутора лет, он расстался с его матерью, после чего никаких контактов с ними не поддерживал. Спустя 40 лет после этого его внучка разыскала ФИО2, который проживал в г. Анапа. По его приглашению он приехал к нему, он помог найти ему работу, зарегистрировал в своем доме, но, прожив у него примерно 2 недели, ФИО2 уехал, и с тех пор связь с ним была утеряна. 

Представитель ответчика – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Максимов М.В. в суде против удовлетворения исковых требований возражал. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и допросив свидетелей, с учетом заключения прокурора Бурдуковой Э.Р., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, с учетом того, что решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятии гражданина с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данным отделения по вопросам миграции ОМВД России по Читинскому району ответчик ФИО2 с 02 июля 2019 года зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по заявлению истца как собственника жилого помещения, однако добровольно выехал с места регистрации и на протяжении длительного времени по данному адресу не проживает. Данные обстоятельства помимо пояснений истца подтверждаются показаниями допрошенных в суде свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые каждый в отдельности пояснили, что являются соседями истца ФИО2, знают, что примерно 3 года тому назад у того непродолжительное время проживал сын ФИО2, который впоследствии уехал и с тех пор они его более не видели. Каких-либо оснований полагать, что выезд ответчика с места регистрации носит вынужденный характер, у суда не имеется. Добровольно выехав из жилого помещения, ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, по смыслу жилищного законодательства членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о дальнейшем порядке использования ответчиком спорного жилого помещения в материалах дела не содержится. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав. В связи с этим суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд учитывает, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья С.Б. Мигунова

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2024 года.