Дело № 2-2604/2025

УИД 16RS0045-01-2024-008011-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд город Казани в составе

председательствующего судьи В.Е. Кузиной,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование иска указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 524 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 (права зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе выездного обследования земельного участка органом муниципального земельного контроля с составлением АКТа МЗК № от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего из МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета 

<

адрес>» в адрес МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета 

<

адрес>», установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ж.м.Борисоглебское, 

<

адрес>, кад.№, площадью: 524 кв.м., расположены: жилой дом, надворные постройки, территория огорожена.

Также установлено, что путем ограждения и хозяйственными постройками дополнительно используется земельный участок площадью 105 кв.м. из состава земель неразграниченных с государственной собственностью.

Таким образом выявлено, что земельный участок используется ФИО2 без предусмотренных законодательством Российской ФИО1 прав на него.

По данному факту ДД.ММ.ГГГГ собственнику земельного участка выдано предостережение № о недопустимости нарушения в сфере земельного законодательства.

До настоящего времени допущенные нарушения не устранены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ИК МО 

<

адрес> с учетом уточненных исковых требований просит обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 105 кв.м. из земель неразграниченной с государственной собственностью, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, путем сноса ограждения и сноса надворных построек, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ответчика ФИО2 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня вступления его в законную силу и до фактического исполнения решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

От представителя ФИО2 поступил отзыв, в котором просит в удовлетворении иска отказать, поскольку в настоящее время ответчик проводит действия, направленные на выкуп и узаконение права пользования и владения частью земельного участка из неразграниченной муниципальной собственности примыкающей к земельному участку ответчика.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьёй 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно статьёй 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 16:50:330105:31 общей площадью 524 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 (права зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе выездного обследования земельного участка органом муниципального земельного контроля с составлением АКТа МЗК № от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего из МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета 

<

адрес>» в адрес МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета 

<

адрес>», установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ж.м.Борисоглебское, 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью: 524 кв.м., расположены: жилой дом, надворные постройки, территория огорожена.

Также установлено, что путем ограждения и хозяйственными постройками дополнительно используется земельный участок площадью 105 кв.м. из состава земель неразграниченных с государственной собственностью.

По результатам указанных мероприятий составлен акт муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью: 524 кв.м. Виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, право собственности за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

При обследовании установлено, что путем размещения ограждения и надворной постройкой, используется земельный участок площадью 105 кв.м. из земель не разграниченных с государственной собственностью.

Данными действиями нарушены требования п.1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Судом установлено, что ФИО2 обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью 107 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Борисоглебское), 

<

адрес>.

С учетом добросовестного поведения ответчика, реализующего свое право на заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены преждевременно, следовательно, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подано заявление на основании ст. 39.6 – Предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду на торгах без проведения торгов, в котором просит предоставить для последующего перераспределения с целью выкупа части земельного участка, площадью 107 кв.м. с кадастровым номером 16:50:220105:31, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Борисоглебское), 

<

адрес>, в собственность.

Согласно расписке в получении документов (описи принятых документов), № дела 03388130, документы приняты ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать в полном объеме.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий В.Е. Кузина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.