Дело № 2-1837/2024(24RS0040-01-2024-000646-31)

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 09 апреля 2024 года 

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Симковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «ЖКС-Норильск» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО3 являлся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 умер 18.02.2023. ООО «Жилкомсервис» с 01.03.2016 является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по 

<

адрес>, на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию работ общего имущества с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 23.05.2019 №. В соответствии с решением МУ Управления имущества Администрации г. Норильска, единственного участника ООО «ЖКС» № от 27.05.2020 о переименовании ООО «ЖКС» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «ЖКС» на ООО «УК «ЖКС-Норильск». По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 в размере 63 182,44 руб., пени за период с 26.09.2022 по 15.01.2024 в размере 7 463,09 руб., с чем и связывает заявленные требования.

Определением суда от 21.02.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2.

В последующем истец ООО «УК «ЖКС-Норильск» уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2, задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 в размере 63 182,44 руб., пени за период с 26.09.2022 по 15.01.2024 в размере 7 463,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 319 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 5 000 руб.

Истец ООО «УК «ЖКС-Норильск» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просил. 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. 

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

ООО «Жилкомсервис» с 01.03.2016 является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по 

<

адрес>, на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию работ общего имущества с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 23.05.2019 №

В соответствии с решением МУ Управления имущества Администрации г. Норильска, единственного участника ООО «ЖКС» № от 27.05.2020 о переименовании ООО «ЖКС» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «ЖКС» на ООО «УК «ЖКС-Норильск».

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В жилом помещении зарегистрированы в качестве знакомой с 05.10.2011 по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник ? доли), и с 20.07.2018 по настоящее время сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой по состоянию на 18.01.2024.

Обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за указанным жилым помещением (1/2 долей) образовалась задолженность за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 в размере 63 182,44 руб., пени за период с 26.09.2022 по 15.01.2024 в размере 7 463,09 руб. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 18.02.2022.

Как следует из наследственного дела № ФИО3, умершего 18.02.2022, представленной нотариусом Норильского нотариального округа М.., наследником является сын умершего – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

01.09.2022 указанному наследнику выданы свидетельства о праве на наследство на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, вклады в ПАО «Совкомбанк».

Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались и судом не установлены.

Согласно оценочной экспертизе ИП В. от 22.03.2024, средняя рыночная стоимость ? доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 18.02.2022 составляет 2 806 000 руб.

Заочным решением Норильского городского суда от 16.05.2023 по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору. Судом постановлено:

«Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по счету международной банковской карты № по состоянию на 10.10.2022 в сумме 132 608,71 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 852,17 руб.

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности – отказать».

Заочное решение вступило в законную силу 03.07.2023.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно расчету ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг собственника спорного жилого помещения (1/2 доли) за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 составляет 63 182,44 руб., пени за период с 26.09.2022 по 15.01.2024 - 7 463,09 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен, поэтому суд принимает его за основу, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 в размере 63 182,44 руб.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени с ответчика за период с 26.09.2022 по 15.01.2024 в размере 7 463,09 руб. являются законными и обоснованными.

Поскольку установлено наличие непогашенной задолженности у наследодателя по содержанию жилого помещения, принятие наследником наследства и фактического перехода к нему наследственного имущества, а также отсутствие доказательств погашения наследником долгов в пределах стоимости наследственного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме к ФИО1

При этом суд полагает, что поскольку несовершеннолетний ФИО1 в силу положений ст. 21 ГК РФ как лицо, не достигший восемнадцатилетнего возраста, не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме, он не может нести обязанность по оплате по долгам наследодателя самостоятельно. Данную обязанность несет сам наследник, а исполнение производит его законный представитель ФИО2, действующая от имени несовершеннолетнего.

Закон не делает различий между совершеннолетними и несовершеннолетними наследниками. Принимая наследство, они принимают и долги, обязательства по выплате которых исполняются законным представителем за счет имущества такого наследника.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из цены заявленных истцом требований при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 319 руб.

Таким образом, исходя из общего размера удовлетворенных исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 319 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Кроме того, истцом ООО «УК «ЖКС-Норильск» понесены расходы по оплате услуг эксперта в размере 5 000 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ЖКС-Норильск» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в порядке наследования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, родившегося 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 в размере 63 182,44 руб., пени за период с 26.09.2022 по 15.01.2024 в размере 7 463,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 319 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 5 000 руб., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 18.02.2022. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 15.04.2024