Дело № 2-86/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 08 февраля 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Череповецкого муниципального района к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района о признании недействительными результатов кадастровых работ и снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Череповецкого муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что на основании проекта планировки территории 

<

данные изъяты>, утвержденного постановлением администрации района от 

<

дата> 

<

№>, сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1113кв.м.для индивидуального жилищного строительства, для реализации с торгов. После постановки земельного участка на кадастровый учет выявлен факт пересечения границ образованного земельного участка с участком газопровода высокого давления и ВЛ, что не позволяет использовать земельный участок по целевому назначению.

Просит признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Определением суда от 25.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены ООО «ГСИ», кадастровый инженер ООО «ГСИ» ФИО1, АО «Газпром газораспределение Вологда», ФИО2

В судебное заседание представитель истца – администрации Череповецкого муниципального района не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчикаКомитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о признании исковых требований, указал, что последствия признания иска ему известны и поняты.

Представителитретьих лиц – Управления Росреестра по Вологодской области, ООО «ГСИ», администрации Тоншаловского сельского поселения, ППК «Роскадастр», АО «Газпром газораспределение Вологда» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Третьи лица кадастровый инженер ООО «ГСИ» ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Тонашаловского сельского поселения 

<

№> от 

<

дата> на основании заявления ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорииплощадью 1113кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, месторасположение – 

<

данные изъяты>, территориальная зона -зона застройки малоэтажными домами Ж-1.

Постановлением администрации Тоншаловсокго сельского поселения № ХХ от 

<

дата> постановлено ФИО2 провести кадастровые работы по образованию земельного участка, предварительно согласовать ФИО2 предоставление образуемого земельного участка.

Судом установлено, что по заказу ФИО2 проведены кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для реализации его с торгов. Кадастровым инженером ФИО1 

<

дата> подготовлен межевой план на основании указанного постановления, 

<

дата> земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 

<

№>, площадь 1113кв.м.

Из материалов дела установлено, что торги не проводились, в установленном порядке ФИО2 либо иному лицу спорный участок не предоставлялся. Право собственности на участок ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сведениям, представленным администрацией сельского поселения, на указанном участке объекты капитального строительства отсутствуют.

В судебном заседании установлено и признано ответчиком, что под образованным земельным участком проходит распределительный газопровод высокого давления диаметром 273 мм, в отношении которого установлены охранные зоны с особыми условиями использования территории, что препятствует использованию земельного участка по целевому назначению.

Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, установленные обстоятельства и признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку спорный земельный участок был образован с нарушением требований действующего земельного законодательства, поэтому имеются основания для признания недействительными результатов кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Признание недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером 

<

№> повлечет за собой снятие земельного участка с кадастрового учета, в связи с чем суд полагает, что требования о снятии участка с кадастрового учета заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1113кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, оформленные в виде межевого плана от 

<

дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Череповецкого муниципального района (ИНН 

<

№>) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Текст мотивированного решения составлен 22 февраля 2024 года.