дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО2 21 января 2020 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО9 обратилась с иском к ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», указав в обоснование требований, что является собственником 11/87 долей в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 принадлежит 76/87 долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение. Решением Ворошиловского районного суда Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ возложена обязанность на ООО «УК Ворошиловского района» заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг 

<

адрес> 

<

адрес> с ФИО7. доле равной 11/87 в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты по лицевому счету и ФИО3 доле равной 76/87 от общего размера оплаты по лицевому счету с начислением отдельных платежей и с заключением отдельных соглашений по оплате за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ в ходе исполнительских действий по исполнению решения суда, ФИО8 стало известно, что начисления за газ и свет по указанному жилому помещению не производятся. Из ответа ООО «УК Ворошиловского района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный 

<

адрес> состоит в прямых договорных отношениях с ресорсоснабжающими организациями ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт». Указывает, что с момента регистрации права собственности на квартиру, доступа в квартиру не имела, при этом регулярно оплачивала коммунальные платежи. Ответчик ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, и от совместной подачи заявления о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг отказалась. В связи с чем, просит возложить обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» сформировать отдельные платежные документы по оплате газоснабжения и за электричество в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО3 в ее пользу судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО10. иск поддержала, на удовлетворении требований настаивала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представить ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Направил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска в части требований к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» отказать. 

Представитель ответчика ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Из совокупности данных норм следует, что осуществление одними собственниками долевой собственности на жилое помещение своих прав не должно нарушать права других участников долевой собственности на данное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО11 которой принадлежит 11/87 долей в общей долевой собственности на жилое помещение и ФИО3 которой принадлежит 76/87 долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ворошиловского районного суда ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги 

<

адрес> ФИО12 доле равной 11/87 в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты по лицевому счету и ФИО3 доле равной 76/87 от общего размера оплаты по лицевому счету с начислением отдельных платежей и с заключением отдельных соглашений по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Возложена обязанность на ООО «УК Ворошиловского района» заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг 

<

адрес> с ФИО13 доле равной 11/87 в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты по лицевому счету и ФИО3 доле равной 76/87 от общего размера оплаты по лицевому счету с начислением отдельных платежей и с заключением отдельных соглашений по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Возложена на обязанность на ФИО3 не чинить ФИО2 С.В. препятствий в пользовании ФИО2 С.В. 11/87 долями в праве общей долевой собственности в 

<

адрес>.

Возложена на обязанность на ФИО3 передать ФИО2 С.В. комплект ключей от входной двери 

<

адрес>.

Согласно ответу ООО «УК Ворошиловского района» № УКВ1910/683 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Ворошиловского района» не производит начисления платы по услугам электроснабжения и газоснабжения. Многоквартирный 

<

адрес> на прямых договорных отношениях с ресурсоснабжающими организациями, соответственно начисление платы осуществляют ресурсоснабжающие организации ПАО «Волгоградэнергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград». 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭК Ворошиловского района» составлен акт осмотра прибора учета электрической энергии, в ходе которой выявлено, что в 

<

адрес> установлен счетчик энергомера EE 101, индикации нет.

Указанные обстоятельства не опровергнуты другими участниками процесса.

Согласно утверждениям истца, ДД.ММ.ГГГГ в ходе исполнительских действий по исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 стало известно, что начисления за гази и свет по указанному жилому помещению не производятся. Из ответа ООО «УК Ворошиловского района» ей стало известно, что многоквартирный 

<

адрес> на прямых договорных отношениях с ресорсоснабжающими организациями ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт». Указывает, что с момента регистрации права собственности на квартиру, доступа в квартиру не имела, при этом регулярно оплачивала коммунальные платежи. Ответчик ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, и от совместной подачи заявления о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг отказалась. В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из установленных судом обстоятельств, в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством, ФИО3 как сособственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей жилого помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно её доле в праве общей собственности на это имущество.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и самостоятельный источник дохода, они несут самостоятельную ответственность по расходам на содержание жилого помещения и оплату жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 С.В. вправе самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире пропорционально приходящейся на неё доли в праве собственности, а в оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) - соразмерно приходящейся на нее доли, исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц.

Учитывая, что соответствующее соглашение о порядке оплаты между сособственниками отсутствует, суд считает необходимым установить такой порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым возложить на ФИО3 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно её доли в праве общей долевой собственности, а по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) - соразмерно приходящейся на нее доли, исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения. 

ФИО3 в судебное заседание не явилась, возражений относительно иска и доказательств в их обоснование суду не представила, фактически самоустранившись от реализации права на участие в судебном разбирательстве по гражданскому делу, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы представленными истцом доказательствами.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, что ФИО3 уклоняется от заключения с ФИО2 С.В. соглашения об изменении порядка участия в оплате за газоснабжение и электроснабжения, принимая во внимание наличие технической возможности для раздельного начисления сторонам платы, суд полагает возможным определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате услуг электроснабжения и газоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 С.В., ФИО3 в размере долей принадлежащих им на праве собственности. 

При разрешении обращенных к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО "Волгоградэнергосбыт" исковых требований, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» газоснабжение - одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа. 

Под потребителем газа настоящий Федеральный закон понимает юридическое или физической лицо, приобретающее газ у поставщика и использующее его в качестве топлива или сырья. 

Поскольку газоснабжение является одним из видов энергоснабжения, следовательно, нормы права, регламентирующие договоры энергоснабжения, подлежат применению при регулировании договоров газоснабжения. 

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено, исполнителем услуги газоснабжения в настоящем случае является ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», электроснабжения -ПАО "Волгоградэнергосбыт", что подтверждается платежным документом за ноябрь 2019 года по лицевому счету №.

Между тем, заявленные к юридическим лицам ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ПАО "Волгоградэнергосбыт" требования истца являются необоснованными, поскольку ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ПАО "Волгоградэнергосбыт" прав истца, подлежащих защите судом, не нарушали, а судебное решение является основанием для производства данными организациями начисления согласно порядка, указанного в решении суда, связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части требований к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ПАО "Волгоградэнергосбыт".

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек - ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, с ФИО3 подлежат взысканию в пользу ФИО15 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Почтовые расходы в размере 186 рублей суд расценивает как связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела и также взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 к ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате услуг электроснабжения и газоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 в размере 11/87 долей.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате услуг электроснабжения и газоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 в размере 76/87 долей. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО4 к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» отказать.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО4 соглашений по оплате услуг электроснабжения и газоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу

<

адрес> с учетом установленной доли в размере 11/87 и выдачи ей на оплату отдельных платежных документов.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО3 соглашений по оплате услуг электроснабжения и газоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с учетом установленной доли в размере 76/87 и выдачи ей на оплату отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 186 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.В. Дрогалева