2-1436/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 г. г.ФИО1

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Гардановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу № 2-1436/18 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании решений общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о признании решений общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме недействительным, в обоснование указав, что они являются собственниками жилых помещений (квартир), расположенных в многоквартирном жилом 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования состоялось общее собрание собственников помещений названного дома, на котором приняты следующие решения:

- избрать председателем собрания ФИО8, секретарем собрания ФИО9, членами счетной комиссии ФИО10, ФИО11, ФИО12, снять полномочия с действующего председателя домового комитета ФИО4;

- избрать состав домового комитета в составе ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО11;

- избрать председателем домового комитета ФИО16, право подписи всех технических документов по многоквартирному дому имеет председатель ФИО8, в случае его отсутствия право подписи возлагается на члена счетной комиссии ФИО12;

- оставить действующий тариф 23 руб. 58 коп. до мая 2018 года, далее пересмотреть на общем собрании;

- принять участие в программе местных инициатив «Башкирский красавец»;

- определить в качестве хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений в 

<

адрес>.

Между тем, принятые на указанном собрании решения нельзя считать действительными, поскольку о проведении собрания они не извещались, уведомления о его проведении под роспись не получали, а размещенные в подъездах уведомления, содержали сведения о повестке, где были указаны и 5, и 6 вопросов, которые в итоге были предметом рассмотрения. Кроме того, вопреки требованиям законодательства названные решения приняты исключительно по листу голосования, тогда как должны были быть оформлены соответствующим решением каждого собственника и переданы инициатору собрания. Более того, результаты общего собрания не были доведены до сведения собственников в установленный десятидневный срок и не размещены в общедоступных местах. Исходя из изложенного, просят, признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по всем вопросам повестки дня, проведенного в форме очно-заочного голосования, недействительными.

ФИО4 и её представитель ФИО17 в судебном заседании заявленные требования поддержали и, основываясь на доводах иска, просили его удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 и ФИО5, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

ФИО6, ФИО7 и ФИО3 извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, правом на участие не воспользовались, суду сведений об уважительности причин не явки не представили, дополнений по иску не направили.

ФИО8 и его представитель ФИО18 в удовлетворении иска просили отказать, ссылаясь на отсутствие доказательств нарушения прав заявителей оспариваемыми решениями, а также нарушениях, допущенных при его принятии.

ФИО9 извещалась о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, правом на участие не воспользовалась, суду сведений об уважительности причин не представила, отзывов и возражений по иску не направила.

Представитель ОАО «Жилуправление» ФИО19, указывая на то, что ответчиком не соблюдена установленная законом процедура проведения общего собрания и принятия им решений, настаивал на удовлетворении иска.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из смысла названных норм и ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что лицо самостоятельно в определении объема своих прав и реализации их по своему усмотрению.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу ст. 291 ГК РФ, ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников жилья, являющиеся некоммерческой организацией, действующей в соответствии с законом и создаваемой для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Аналогичные положения содержатся в п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Исходя из толкования положений ст. 46 ЖК РФ, оспаривая решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истец должен доказать факт нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст.44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.

По смыслу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В ст. 181.4 ГК РФ указано, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Как следует из материалов дела, по инициативе собственников (ФИО9, ФИО15, ФИО12, ФИО8, ФИО14, ФИО10, ФИО20) многоквартирного 

<

адрес>В, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, по итогам котрого ДД.ММ.ГГГГ составлен Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из названного протокола видно, что повестку дня общего собрания входили следующие вопросы: 

Выборы председателя, серетаря, членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений, снятие пономочий с действующего председателя омового комитета МКД ФИО4;

Выборы правления дома (совета домового комитета МКД);

Выборы нового председателя и заместителя председателя домового комитета МКД;

Принятие решения по утверждению тарифа на текущий ремонт и содержание МКД на 2018 год;

Вопросы по благоустройству дворовой площадки;

Разное. Определение места хранения протокола и решенийобщего собрания собственников помещений.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 66,41 % голосов от общего числа. Все поставленные на разрешение общего собрания вопросы, положительно утверждены большинством голосов.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Как следует из пояснений ФИО21, ФИО22 и ФИО15, ранее жители дома информировались о проводимых собраниях, принятых на них решениях и иной информации по дому посредством размещения соответствующих объявлений в подъездах дома.

Оснований не доверять названным показаниям, в силу отсутствия доказательств иного, у суда не имеется.

Учитывая сложившийся в названном многоквартирном доме способ доведения информации до её собственников, указания ФИО21 и ФИО15 на то, что им стало известно о собрании из объявлений, размещенных в подъезде, а также отраженные в иске сведения, где прямо указано о размещении уведомлений о проведении собрания в подъездах дома, суд, основываясь на вышеуказанных разъяснениях и требованиях закона, полагает возможным признать факт надлежащего уведомления собственников помещений многоквартирного жилого дома о проводимом ДД.ММ.ГГГГ собрании, в повестку которого включены 6 вопросов, а также о его итогах.

Тот факт, что инициаторы собрания не известили собственников помещений многоквартирного дома под роспись или посредством направления каждому из них соответствующего уведомления, не свидетельствует в силу вышеизложенного о допущенных нарушения при информировании собственников о проводимом собрании.

Указания на то, что ФИО2 и ФИО5 не были извещены о времени и месте проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не может свидетельствовать о нарушениях, допущенных при извещении, поскольку, как пояснили заявители, их в этот период в городе не было.

Названное подтверждается также и тем, что большинство собственников, реализовали свое право на участие посредством голосования.

Стороной истца, каких-либо доказательств в обоснование своего довода о неосведомленности, суду представлено не было.

По смыслу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1., 4.1., 4.2. ч. 2 ст. 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии ч. 3 ст. 47 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений, и согласно п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Таким образом, по смыслу закона протокол представляет собой письменную форму, в которую облекается решение общего собрания, и сам по себе самостоятельного юридического значения наряду с занесенным в него решением общего собрания не имеет. В этой связи не требуется дополнительное признание недействительным протокола в случае признания недействительным решения общего собрания, в котором оно отражено.

Как видно из оспариваемого протокола и приложенных к нему документов, собрание проводилось в очной-заочной форме путем устного обсуждения вопросов повестки и заполнения собственниками помещений листа голосования, как во время проведения собрания, так и в период его проведения в заочной форме (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Лист голосования оформлен в табличном виде, содержащем формулировки вопросов повестки, графы для отметок «за», «против», «воздержался» по каждому вопросу и подпись собственника и величина его голоса.

Анализ листа голосования всех участвующих собственников помещений в общем собрании, позволяет сделать вывод, что они отображают действительное волеизъявление каждого из его участников, о чем в частности свидетельствуют отметки в графах «против» и «воздержался», доказательств иного суду, не представлено.

Доказательств того, что результаты голосования, отраженные в протоколе, искажены и не отражают действительное волеизъявление участников собрания, истцами не представлено.

Указания истцов на то, что решения собственников при проведении собрания в форме очно-заочного или заочного голосования должны быть изложены в форме отдельного изготовленного листа решения, в котором собственник отражает свое решения по каждому вопросу повестки дня, нельзя отнести к основаниям, влияющим на существо принятого собственниками решения, поскольку используемый способ голосования не опровергает действительность волеизъявления собственников принявших участие в таком голосовании.

К основаниям, влияющим на существо принятого собственниками решения, также нельзя отнести указания на объединение вопросов, разнящихся по своему содержанию, поскольку вопрос об избрание председателя, секретаря и счетной комиссии собрания относится к вопросам организационного характера, а потому не может влиять на вопросы, включенные в повестку дня, в частности на вопрос о снятии полномочий с действующего председателя домового комитета.

Неточности и несоблюдение отдельных формальных требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр, не свидетельствует о наличии оснований для признания недействительным результатов голосования, при том, что собственникам многоквартирного дома была обеспечена возможность выражения своего волеизъявления по поставленным на голосование вопросам повестки дня.

Доводы иска об отсутствии кворума также не могут быть приняты во внимание, поскольку процентное число голосов, даже если исключить из числа голосовавших ФИО2 на наличие кворума не влияет.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Как следует из просительной части иска, истцы просят, признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными по всем вопросам повестки дня, тогда как фактически, в силу акцента на это ФИО4, стало избрание нового председателя домового комитета и прекращение её полномочий в качестве таковой.

При таких обстоятельствах, учитывая указания ФИО4 на то, что она при необходимости могла сама передать свои полномочия ФИО8 в добровольном порядке, и, не усматривая возможность влияния её голоса на принятие в отношение неё решения, суд, в отсутствие доказательств возникновения в силу принятия оспариваемых решений неблагоприятных последствий для истцов, приходит к выводу об отсутствие правовых оснований для признания оспариваемых решений, облеченных в протокол, недействительными.

Указания стороны ответчика на то, что требования ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 должны быть оставлены судом без рассмотрения, поскольку таковые не уведомляли собственников помещений многоквартирного о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения общего собрания, судом не могут быть признаны состоятельными, так как до момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания (п. 117 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Руководствуясь ст. ст.23, 98, 100, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании решений общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья И.Ф. Сайфуллин