Дело № 2-213/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

06 мая 2020 г. ФИО1 обратилась в Невельский городской суд с указанным иском по следующим основаниям. 

Истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 13 марта 2020 г. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО2 и ФИО3, - ввиду их выезда в 

<

адрес>. Вместе с тем, ответчики не предпринимают мер по добровольному снятию с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения. На основании изложенного, со ссылкой на пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, просит суд, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 04 июня 2020 г.: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

В судебное заседание по делу стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

При таких обстоятельствах, судья определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, 13 марта 2020 г. между ФИО1 и ФИО6, действующей в интересах ФИО2, заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

До настоящего времени квартира находится в собственности истца, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 марта 2020 г. 

Согласно выписки из домовой книги от 27 апреля 2022 г. в данном жилом помещении с 02 мая 1987 г. по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Вместе с тем, согласно информации ОАСР УВМ УМВД РФ по 

<

адрес>, ФИО2 также зарегистрирована по 

<

адрес>, - с 20 ноября 1998 г. 

Согласно заявления от 04 июня 2020 г. ответчики с исковыми требованиями согласились. 

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, непринятие со стороны ответчиков мер по снятию с регистрационного учета, - предоставляет истцу права требовать устранения нарушений ее прав, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, - подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня