.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

(заочное)

с. Богучаны Красноярского края 02 марта 2021 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Аветян Г.Н., 

с участием: истца ФИО1

при секретаре Терпуговой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Богучанский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что на основании завещания от 05.07.2003 г. она является наследником имущества Б.., состоящего из квартиры по адресу: ., приобретенного Б. по договору купли-продажи 15.12.1995 г. у В.., ФИО2 и ФИО3 В данном договоре земельный участок, находящийся по тому же адресу указан не был, хотя в устной договоренности тоже был продан. В связи с этим, формально данный земельный участок принадлежит ФИО2 Начиная с 15.12.1995 года Б.., а после ее смерти с 28.11.2004 года она владела данным земельным участком, претензий к ней никто не предъявлял. Таким образом, более 24 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владела данным земельным участком как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела своего представителя не обеспечили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии с ч.4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества. В случаях и порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 15.12.1995 года В. и ФИО3 в лице ФИО2 и Б. заключили договор купли-продажи жилого помещения по адресу: . (л.д.5).

На основании постановления Администрации Богучанского сельсовета №255 от 29.09.1992 года земельный участок по адресу: . передан в собственность граждан В. ФИО2, ФИО3 (л.д.6). На основании свидетельства о праве собственности на землю от 29.09.1992 г., собственниками земельного участка по адресу: . являются В. ФИО2, ФИО3 (л.д.7).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 30.01.2009 года общая долевая собственность на земельный участок по адресу: . зарегистрирована за В. – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля (л.д.8-11).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 09.08.2006 года наследником имущества умершей Б.., состоящего из квартиры по адресу: . является ФИО1 (л.д.12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии . от 22.08.2006 года собственником жилого помещения по адресу: . является ФИО1 (л.д.13).

Согласно копии паспорта 

<

...>, выданного Отделением УФМС России по Красноярскому краю 06.07.2012 года и справки Отдела УФМС России по Красноярскому краю от 13.01.2021 года ФИО1 зарегистрирована по адресу: . с 17.01.1996 года (л.д.15-16, 21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.01.2021 года, земельный участок с кадастровым номером ., расположенный по адресу: . зарегистрирован: за ФИО2 1/3 доля в общей долевой собственности (л.д.25-27).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Богучанское отделение . от 02.03.2021 года право собственности на объект недвижимости по адресу: ., по договору от 15.12.1995 года зарегистрировано за Б. 

Из вышеуказанных, установленных судом обстоятельств следует, что истец не являющийся юридическим собственником спорного имущества, а до нее наследодатель Б.., добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным в период с 1995 года по настоящее время, т.е. более 25 лет. Истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении. Собственники, указанные в документах о праве собственности на спорный земельный участок, в указанный период времени не проявляли к своему имуществу никакого интереса, в силу того, что фактически совершили с данным земельным участком сделку купли продажи, не оформив при этом надлежащим образом необходимую документацию.

При этом истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, владение имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Также истец владел данным имуществом как своим собственным не по договору, который фактически между сторонами не заключался.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, а так же то, что истец владеет эти имуществом добросовестно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Прекратить право собственности В., ФИО2, ФИО3 на земельный участок, расположенный относительно ориентира по адресу: ., общей площадью 1171 кв.м, кадастровый номер 24:07:1201004:186.

Признать в силу приобретательной давности право собственности за ФИО1, на земельный участок, расположенный относительно ориентира по адресу: .

Настоящее решение является основанием для регистрации прав собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд Красноярского края в течение месяца после истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.Н. Аветян